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龙湖御湖境基础资料 开发商：龙湖地产/深圳龙恒泰投资发展有限公司 占地面积：2.2万㎡ 总建面：15.3万㎡ 产权：70年(23-93年) 总户数：1164户（可售1004户，公租房160户） 面积：80㎡3房1卫。89㎡3房2卫，106-120㎡4房2卫， 车位比：1200个1:1.03 梯户比：3梯6户 3梯7户 价格：3.4-4.2万/㎡ 交楼标准：精装 物业公司：龙湖物业 物业管理费：4.9元/㎡ 容积率：5 绿化：30% 交楼时间：25年底精装交楼 建筑类型：住宅 层高：2.9米 使用率：77-79%加赠送86-89% 楼层高：1A栋48层，1栋B栋43层，2栋32层，3栋33层 栋数：5栋 水电：民水民电 学校：自带幼儿园，红花山小学，马田小学，光高科育，光明理创实验，公明中学，光明高级中学，深圳实验光明，深圳外国语高中园 折后总价： 80㎡3房1卫278-312万 单价3.4-3.9万 89㎡3房2卫302-347万 单价：3.4-3.9万 106㎡4房2卫412-445万单价：3.9-4.2万 120㎡4房2卫468-504万 单价：3.9-4.2万 总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48层，1栋B座住宅43层，2栋住宅32层，3栋住宅33层。总规划1164户，其中商品房1004套，公租房160套，停车位1200个（车位比1:1.03） 平面户型图
建面约80㎡户型做到了1.9卫，可控的面积、有限的总价，为购房者带来不将就的生活品质。创新型设计，臻享从容生活
89㎡也是爆款之一，89的空间做到了四面宽设计，同时主卧配置专属衣帽间设计，与市面上100平级产品对标，整体设计采用了多隐藏式收纳空间，尺度宜人、实用性强，可谓是首置即为高改的享受；
106㎡户型是极具性价比的产品，四房设计，全屋开窗面达约13.7米，LDK一体化客餐厨设计，让家庭欢聚空间更加舒阔；
备案价
区域地段
◎光明科学城，定位为世界一流科学城和深圳北部中心，对标国际先进打造世界一流科学城目前中山大学深圳校区、深圳理工大学过渡校区已正式启用，已入驻科研团队80余支，人工智能与数字经济广东实验室已正式入驻
御湖境所在的马田板块也是其中更新落地、城市界面焕新最大的板块。现在板块内已聚集了大量优质企业，产业聚集周边配套完善。2025新城计划中，薯田埔社区也已完成产业用地清拆工作，拥有大量的土地储备。未来1km范围内预计将形成建面近100万方的居住社区+约7.5万㎡商业配套+5所教育学校+先进新型产业用地。
光明龙湖御湖境坐落于光明8+5规划第一攻坚梯队，光明超60%旧改选址于此，未来可见可期。
择址光明马田，这个板块未来连片开发的势能将非常强劲，有着充足的土地空间储备；同时区政府也积极引进先进制造业的上市公司入场，
为板块吸引大量高质人才入驻，目所享有的配套优势，占据双主轴三地铁核芯交通要塞，直接链接深圳西三大黄金发展核——南山科技园+光明科学城 +会展海洋城。
交通配套
超核交通:3地铁动脉,约300米地铁6号线薯田埔站、两站接驳13号线(在建)、三站换乘11号线,2干道主脉,光明经济发展轴松白路在侧,贯穿全区;约1km瞬达南光高速入口,直达南山
南光高速：南光高速S33起点设置在南山，设计速度100公里/小时的双向六车道，目前已取消收费。光明龙湖御湖境距离南光高速入口驾车距离2.7km，通过南光高速可直达南山、前海。
龙大高速：龙大高速S31深圳段免费通行，起点为福龙路，全长约28.2公里，设计时速为100公里/小时，双向六车道。光明龙湖御湖境通过龙大高速可直达福田中心区。
外环高速：为深圳市北部的横向环线高速公路。线路西起宝安区北部沙井街道海上田园立交桥，途经光明区南部、龙华区北部、东莞市、龙岗、坪山。
休闲生态
城市公园:坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园，尖岗湖公园，合水口公园，裕湖公园等六大公园
商业配套
光明龙湖御湖境周边商业面积超5000㎡,配套齐全.光明大仟里(约2.3KM) 公明天虹商场(约2.1KM)松岗天虹商场(约2,7KM),尽享都市繁华
学校 医疗
开车20-30分钟可达光明区妇幼保健院，，华南医谷，中山大学附属第七医院，深圳中医院光明院区，中国科学院大学深圳医院光明新院区，光明中心医院
小区品质
以“奢”制胜，高定园林美学
看着阳光映射下的钻幕外立面，在象征着长寿与财富的罗汉松夹道欢迎之下，信步踏入尊崇无比的御湖境归家大门，就开启了一场随心的畅游。
【归家礼序】
①大门—登台入府：
小区大门整体以“皇冠”为造型打造。搭配汉白玉雕塑、安哥拉黑大理石、罗汉松，紫山水奢石，带给业主尊贵的第一道归家礼序
②庭院—引湖入院;
庭院用汉白玉打造了雕塑心湖之月，配以进口红果冬青、星光灯将水景呈现得更加灵动。Prada绿奢石打造背景墙。整体庭院景观以水、月、廊、厅交融而成，带给业主归家的第二道礼序。
③风雨连廊—鎏金游廊：
以灯带、镂空格栅顶以及御湖水纹，打造了风雨连廊，在保障无雨归家的同时，设计师通过与水借景，与光借景，与园林借景，带给业主归家的第三道礼序。
④景观屏风—羿庭探境：
设计师通过“框景式”空间营造手法，以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石点缀格栅，形成了一道景观屏风，带给业主的第四道归家礼序
⑤入户门厅—畔水归家：
劳斯莱斯的同款星空顶，头顶的御湖水纹再次印证奢华产品系的身份。通过刷卡或者刷脸，单元入户门自动识别业主身份开门，至此五重归家礼成。
光明龙湖御湖境还规划打造了以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石格栅堆砌，加上灵动的叠水台的羿庭探境共同构成“五重叠景畔水归家”，归家路上皆是尊崇满满的仪式感
【光明龙湖御湖境除了精美的园林外，还有丰富的配套设施，包括繁星泳池、龙小湖乐园、漫空间、全年龄段泛会所】
【繁星泳池】泳池入口设计了穿孔不锈钢雕塑，以三片水流捧着散落星光做出"繁星"造型，泳池池底定制繁星艺术瓷砖，拼贴成流动星河图案，同时配备水下星星灯、池壁灯，延展出无边际泳池的效果
◎世界500强 地产前十
龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档。
◎钻石级豪宅服务 立序塔尖人居
龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造物业服务白皮书，开启豪宅服务新体验。
◎2023年荣登“财富世界500强”排名第402
◎2023年“福布斯全球企业2000强”排名第305名
◎“中国房地产开发企业综合实力10强”第6位
◎2022年长租公寓MBI品牌影响力100强TOP1
◎2022年中国物业服务综合实力第5位
◎2022年中国商业地产企业综合实力第5位
御湖境，系豪宅专家龙湖集30年豪宅经验大成，打造2023年三大高定产品系之一。
龙湖光明御湖境是全国第8座御湖境，定义深圳西奢宅
