深业上城学府计划在6月份入市,共324套房源,面积有80㎡的3房1卫,99㎡的3房2卫,119㎡的4房2卫,142㎡的4房3卫户型,总价预计570万起!目前已经披露相关户型图。
住宅一单元:
3梯6户,约150米,层高3.1,总层高45层
80平3房1卫户型(80套)
99平3房2卫户型(160套)
住宅二单元:
3梯4户,约90米,层高3.1米,总层高25层
119平4房2卫户型(42套)
140平4房3卫户型(42套)
该楼盘之所以引起极大关注,除了各种顶配概念:规划北站国际商务区、商业如华润万象城COSTCO,交通深圳北站加三地铁,公园众多如超核绿芯,医疗如新华医院等等极其顶级齐全配套,更是坐落于深高北学区内!放眼整个深圳,都难以找到这么优秀的高性价比楼盘。
如果深业上城坐落于龙华红山北站区域,但没有深高北学位,价值几何?
去除学位光环以后,这个楼盘存在的缺陷是:
小区地块不大,园林也小,居家氛围不够纯粹;距离地铁站需要步行一段距离不长不短。
和它类似的新房楼盘有联发臻著(63000每平起)、华润紫云府(64000起)、中海珑悦理(63000起),共同点都是只有一两栋小地块、户型面积设计相似、起步总价相似;目前都还没清盘,最晚入市的联发臻著竞争压力最大,谁先卖就先占优势;但都卷不过中洲迎玺一期(63000起步,大花园纯社区)。