【楼盘地址】:深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角
【总占地】:46万㎡(发四期开发,一期占地3.06万㎡)
【建筑规模】:500万方,开发时长8-10年
【总建面】:一期建面:46.26万㎡( 可售157073㎡,可售公寓100015.36㎡)
【容积率】:10.3
【绿化率】:30%
【规划户数】:一期住宅1257户,公寓1489套,
【停车位】:1983个
【建筑类型】:塔楼
【物业类型】:高端住宅,高端公寓,写字楼,高奢酒店,40万平方巨无霸商业。
【产权年限】:住宅70年,公寓40年
【园林面积】:9000㎡
【交付标准】:送一张品牌精装修
【物业管理费】:5.8元/㎡/月 (参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月)
【物业公司】:仲量联行顾问,绿景物业
优越的地理位置:项目位于南山核心地段,靠近科技园、华侨城、深圳湾和后海,周边有丰富的产业环绕,吸引了大量的外溢居住需求。
完善的自身配套:绿景白石洲是一个超过百万平方米的大规模开发项目,自身配套设施非常完善,同时周边的文娱配套也很丰富,为居民提供了便利的生活条件。
稀缺的自然生态资源:部分楼栋拥有高尔夫景观或湖景,享有城市稀缺的自然生态资源。
开发商实力可信赖:绿景是深圳本土知名的开发商,具备旧改转型的实力和经验,可以相信其项目的质量和完成能力。
潜在的居住价值:绿景白石洲有着产业和规划概念,有可能复刻类似华润城的成功案例,对于购房者来说具有较高的居住价值。
绿景白石洲缺点:
高楼层和高容积率可能导致居住密度大,舒适度较低。
部分景观可能会被隔壁深业世纪山谷的建筑物遮挡。
预计项目的开发周期较长,可能需要8-10年时间完成,且周边的二三四期旧改尚未拆除,可能影响到居住环境氛围的整体感受。