01 【光明松茂御城名称】松茂御城 【占地面积】45352.06㎡(一期14050.71 ㎡) 【建筑面积】102132.86㎡ 【推售产品】约82㎡-89㎡3房 【交付标准】精装交楼 【交房时间】2024年8月 【产权年限】70年 【房产性质】住宅 【可售户数】279套 【车位数】674个 【容积率】4.85 【绿化率】40% 【梯户比】2T5户 | 2T6户 【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司 【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司 【光明松茂御城地址】深圳·光明·13号线北延线月亮路站西侧 02 中国新硅谷 | 湾区科创引擎 世界一流科学城 湾区千亿级科创红利 光明松茂御城位于光明区,光明定位中国新硅谷,以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局,打造为世界一流科学城。 2020年底将形成世界级科学城的核心功能,2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。 总占地约99平方公里≈9个南山科技园,总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额。 湾区战略高地,贯通广深港科技创新走廊 光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。 03 旗舰TOD | 惊曜崛起 TOD所在皆是城市中芯 轨道13号线TOD光明松茂御城总建面约383万㎡,集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体,将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本!由TOD衍生出的繁华经济圈,将不断刷新区域价值。 松茂御城抢占TOD一线红利 松茂御城作为片区内始发光明松茂御城,将抢占TOD一线发展红利!坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套,优享未来13号线TOD光明松茂御城规划的多元化配套,成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。 04 帷幄城芯 | 万千繁华 多维交通 畅享便捷湾区生活 一高铁:执掌光明城站高铁枢纽,缩短城际、省级距离,构建湾区“半小时生活圈”。 双地铁:距离地铁13号线(在建中)月亮路站约400米,东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园;毗邻地铁29号线,连接南山红树湾,贯通深圳湾总部基地。 三路网:南光、龙大双免费高速,深圳外环高速等快速通达湾区各城。 多园环伺 奢享生态鲜氧生活 悦鉴湖畔:南邻约58万㎡明湖城市公园,将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。 毗邻公园:约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。 书香环绕 优享全龄菁英教育 幼儿园:光明松茂御城配建9班幼儿园; 初中:深圳实验光明学校、光明区高级中学; 九年一贯制学校:光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校;TOD内规划3所学校; 知名高校:中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学(在建中); 满足幼儿园至大学菁英教育需求,助力孩子的锦绣未来。 都会繁华 拥享缤纷生活 享优质城市资源配套,毗邻各品牌旗舰商业,自带精致生活商业街配套,集购/餐/闲/娱于一体,畅享一站式便捷生活。 万象生活:约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场。 人文高地:光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆、红花山体育中心 。 健康护航:中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院。 05 综合体大城 | 荣耀启航 准现房呈现不负美好所托 光明松茂御城集住宅、公寓、商业于一体,满足文化、生活方式多层次需求。一期舒居准现房,所见即所得,美好生活无需久等。 Artdeco风格园林 高台府邸 园林布局和谐流畅,地势错落有致,移步异景,创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计,营造舒心从容的归家仪式感。 约82-89㎡舒适三代居 臻品户型 建面约82-89㎡舒适三代居,打造全龄空间;户型格局方正,约3.6-3.8米开阔客厅,阔景阳台构成家庭生活“湖景线”,尽赏中芯园林美景,拥藏明湖公园风光。 06 松茂20余载 | 凿凿匠心 深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞 松茂集团,积20余载之大成,先后参与或独立开发了宝安雅涛花园、福田鸿运阁、松茂御景湾、松茂御龙湾、松茂柏景湾等众多地产光明松茂御城,收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子,将打造成光明生态舒居样板! 07 户型图赏析