南山赤湾【开云府】推出124--206平户型,折扣单价7万起!
浏览量:300 上传更新:2023-12-16
赤湾开云府简介
开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司
物业:赤湾物业
占地面积:34169.69平方米
建筑面积:318785.37平方米
总栋数:4栋
容积率:7.0
总房源:418套
车位:1346个(公共车位886个,住宅460个)
绿化率:30%
物业费:3.9元/平/月
梯户比:四梯四户,四梯六户
产品类型:(住宅)
产权:2022年1月至2092年1月
状态:(已开放样板房)
户型面积:
124--133/202--206/326/677平(三至四房)
备案单价:8.1--13.7万
折扣单价:7万起
交楼:2024年12月底精装
卖点:近地铁,单价低。
注:需要看房了解可联系后台预约。
备案价
开云府位于深圳市南山区赤湾六路东北侧、距离地铁2/5号线赤湾站上盖。开云府(备案名:赤湾汇广场)项目总建筑面积32万m2,由3栋住宅(1栋人才房,两栋普通商品房),1栋写字楼+酒店,约4.6万平米购物中心构成,可售房源418套,精装交付,地面五六层停车场,车位1346个(地下886个、地上460个),车位比约1:1.1。
在深圳加快建设“全球海洋中心城市”的背景下,蛇口国际海洋城应运而生。项目所在的赤湾片区,预计到2035年将聚集约6万人口,带动约2000亿产值。赤湾作为其三大载体之一,既承接蛇口国际海洋新城强劲发展势能,也将重点打造超200万方赤湾海洋科技产业园,引入国内外巨头企业,带动创新型中小企集聚,打造海洋科技特色产业链,绘就城市未来新版图。
赤湾海洋科技产业园规划图交通:项目紧邻地铁2号线和5号线交汇的赤湾站,商业负一层直通地铁站,为地铁上盖物业,20分钟内通达前海、后海区域,公共交通便捷。自驾方面,项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道,连通前海、后海、宝中等区域。但目前兴海大道通大货车,行车体验可能不太好,待妈湾海底隧道竣工后,大货车将走妈湾海底隧道,情况会得到改善。
商业:项目自带约4.6万㎡商业,1.5km范围内,分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超,可满足日常所需。3km左右可达海上世界,距离在建的太子湾K11购物中心约2km。教育:目前学区属于南二外赤湾学校,项目楼下有电梯连廊直通,目送式孩子上学,南二外是南山实力名校集团,办学有保障。南面还规划有1所九年制公里学校和高中,落地需要时间。项目自带一所幼儿园,紧邻赤湾学校,开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。此外,与南山中英文学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻,南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。休闲:大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等生态资源环绕,还有天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园等市政配套,极大丰富了片区居民的精神文化生活。总之,开云府是地铁综合体,拥有4.6万㎡购物中心,商业与地铁站直连,未来工作和购物都十分便利。自身综合条件相对周边其他住宅来说还是更有优势的,加上是片区内少有的高层建筑,视野也会比较开阔,背山面海,自然资源丰富,豪宅气质的凸显,随着前海和蛇口的大力发展,项目地缘价值一览无余。赤湾开云府户型图:
124㎡3房2卫,双龙抱珠的格局,客厅带一个大阳台直接连通次卧,得房率70%左右,均是东南朝向。129㎡3房2卫A1户型,竖厅双龙抱珠格局,西北朝向,得房率在77%左右。129㎡3房2卫A2户型,竖厅双龙抱珠格局,相比A1户型阳台更大一些,直接连通到次卧,东南朝向,得房率在77%左右。133㎡三房两卫,竖厅设计,得房率72%左右,西南朝向。203㎡四房两卫,竖厅设计,南北通透,得房率72%左右,东北朝向。
开云府整体面积都是比较大,但是使用率一般,129㎡只能做三房,可以和旁边的前海宸湾进行对比选择,户型上前海宸湾的优势较为明显。购买129㎡和124㎡都集中在A单元,03-06户型朝向好一些,可以优先选择03和06的这两个边户。133㎡可以优先选择03户型,遮挡较少,203㎡可以优先选择02户型,不会被自身的楼体遮挡也是比较通透的。