一、项目基础信息

占地面积:约7213.49㎡

建筑面积:约26829.91㎡

容积率:2.5

总户数:住宅184套

梯户比:2梯4户，总层数:25层

物管费:3.9元/平方米/月

标准层层高:3m

在售户型:约79——89㎡低密华宅

住宅年限:2018.10.12——2088.10.11

交楼情况:毛坯

开发商:深圳市君华时代发展有限公司

物业管理:深圳市君华物业服务有限公司

入伙交付时间:2021年6月30日，具体时间按合同约定

项目地址:深圳市龙岗中心城 龙凤路与富仙路交汇处（新生公园北）

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二、项目户型

 79㎡  2+1户型

正南向双面采光，通风采光性能较佳。客厅开间3.6米带有1.47米进深阳台功能和舒适程度较好。主卧开间3米进深尺度一般应考虑合理规划收纳够能，次卧开间2.6米可满足居住需求。生活阳台方正空间较好可考虑做功能房间实用，厨房空间实用性能较好可让出部分空间增加餐厅的尺度。

89㎡  3+1户型

南向通透横厅户型方正实用，空间利用充分，通风采光性能优秀。餐客厅开间5.65米明亮舒适，主卧开间3.35米具有较好的开间进深比有利于空间布局，主卧阳台可做书房、换衣间也可改为主卫使用。次卧开间有限可做单人房间使用，也可根据家庭人口需求改为大卧室使用。厨房面积有限但实用性能优秀可向生活阳台扩展以增加厨房性能。

三、项目配套

1、 名校环伺: 紧邻72班九年一贯制仙田外国语学（与深圳外国语联合办学），2.5亿打造7万平校区，龙岗片区最高规模学校配置；贵族名校新梓学校；百年省一级名校新生小学。

2、 商圈璀璨: 毗邻规划中10万㎡龙园多元商业mall、10万㎡今日中心商业，更有醇熟商圈万科广场10万㎡购物中心、大运中心8万㎡cocopark。

3、 市政配套: 近4万㎡新生公园之侧，三大城市绿肺环绕，尽享生态有氧空间。3号线半小时即达大运中心的各大场馆文化设施配套。

四、项目价值

全龄学府 人文荟萃 

多所公立学府环伺，出家门即入校门

浓浓书香，朗朗书声，陪伴孩子成长

多维交通 通达全城 

双地铁 ‖3号线东延段（建设中）、21号线（规划中）“新生站”地铁口

双大道 ‖东进交通门户位置，龙岗大道、盐龙大道双交通动脉在握

三高速 ‖水官高速、东部过境高速（建设中）、外环高速（建设中）在旁

公园环伺 浓荫绽放自然之美 

家门口约4万㎡新生公园相伴，龙园公园、香沙公园、八仙岭公园及清林径公园环绕

随时感受鲜氧与绿意，品味生活的点滴

品质精著，为生活添几分自在从容

方正户型，让生活悦见美好

 2.5超低密华宅，细品繁华深处的岁月静好 

 让人与城市保持适度的距离

 让家在自然与阳光中生长

 两梯四户 户户向南 

五、行车路线

自驾:

①龙翔大道/龙岗大道——新生路——龙凤路——至项目

②水官高速——盐龙大道——仙田路——龙凤路——至项目

地铁:三号线双龙站

另: 项目距离3号线东延线新生站8分钟步行距离，已于2016年8月25日开工建设