龙华金茂府看房验资？深圳金茂府看房验资多少钱？

深圳房地产信息系统显示，备受瞩目的龙华金茂府（备案名：祥瑞金茂府）成功备案，可售总套数665套，面积段约155-248平方米，均价10.3万元/平方米。

从公示的价格表来看，最低单价94555元/平方米，最高单价144211元/平方米。

据金茂府销售人员透露，金茂府今天开始认筹，认筹金100万元/套，购房者只需要带身份证、户口本、结婚证到销售中心即可，不动产证明及征信报告可现场打印。他还表示，项目不会有开盘类似的大规模动作。

以下为前200套房源价格表：

项目户型图如下：

龙华金茂府位于上塘较成熟的住宅区，地处腾龙路与建设东路交汇处，左拥鸿荣源尚峻，右抱中海锦城，正面恒裕正在动工的商住综合体，后有恒大的岳盟工业区旧改。周边小区成熟，居住氛围浓厚。

（上塘片区区位图）

项目处于4号线和6号线合围的区域中，旁边是上塘站A出口，对面是在建6号线上芬站，往北步行5分钟可到达龙胜站。对外路网条件在龙华区域也算颇有优势。项目临近和平路，可由福龙路进入福田、南山等中心区域。但是，龙华区车流潮汐特点明显，上塘片区的后期规划恐怕难敌先天不足。

前有龙华老商圈，后有红山新商业，金茂府在商业配套方面无需担心。在大环境上，金茂府整体资源不错。

深圳房地产信息网显示，金茂府总建面约20万平方米，住宅部分共有7栋高层住宅，层高42-46层，其中最高一栋达到148米。折算每栋住宅净层高能达到2.9-3米，普通住宅一般不超过2.8米。主推户型为155m23+1房、180m24房、240m24+1房。规划总停车位1217个，车位比约1.81。

（项目效果图）

项目布局来看，地块整体方正，住宅部分排列呈C字，前后楼栋间距开阔，相邻楼栋稍显拥挤。中心花园空间充足，一定程度弥补区域内缺乏的休闲配套。

项目定位高端住宅，产品设计比较大气。但是，上塘片区早期以刚需和改善型住房为主，刻板印象短期内难改善，金茂府的豪宅定位是否合理尚待市场考验。

府系是中国金茂的定位最高的产品线之一，“非核心不选，非地标不筑”，选址偏爱中轴线。北京、广州以及福州等地的金茂府项目均位于城市中轴线上，龙华金茂府亦是如此。在龙华上塘片区配套尚未成熟的情况下，这一概念可能会成为弥补地段劣势的宣传点。