☻ 融创公园首府

融创公园首府位于东莞市黄江镇黄江东环二路与鸡啼岗路交叉口北200米，占地面积约3.1万㎡，是由洋房、公寓、街区商业组成的全能社区， 目前有精装38-54㎡轻奢SOHO公寓推出在即，莞深融合蓄力未来！

项目地处粤港澳大湾区的几何中心，与深圳光明新区紧密相连，同时以“一路两铁六高速”与大深圳经济核心无缝对接。目前驾车前往深圳中心区域仅需一小时左右，首条连接深莞双城的地铁线——东莞地铁R1线（建设中）“黄江北站”距项目仅约1300m，并无缝接驳深圳地铁6号线，真正实现“莞深同城”。

黄江地段，天虹、沃尔玛、嘉荣三大商圈环伺，镇政府，图书馆、黄江医院等众多配套醇熟。项目周边，黄江中心幼儿园（省级）、黄江第二小学、黄江中学、伊顿外国语、华师附中等优质教育配套齐全，步行约300米即达约20万㎡黄江公园。

项目本身以新中式园林景观打造，有业主食堂，四点半课堂、社康中心、老年活动中心、社区环形健康跑道景观凉亭、动广场等醇熟社区配套，并采用高新技术安全防范系统，居住起来非常舒适。38-54㎡户型全部带窗，双面采光，面积小，单价与总价都较深圳低，8月25日（周六）正式开盘，是非常值得一看的楼盘。

☻ 佳兆业城市广场五期

佳兆业城市广场五期位于龙岗区坂雪岗达到与雪岗北路交汇处，总占地面积约24243.95㎡，总建面约246400㎡，整体由2栋住宅及1栋公寓+办公楼栋组成。目前推出建筑面积44-90㎡公寓，以及46-88 ㎡ 办公产品，均价5万/㎡左右，预计2021年带装修交楼。

项目目前周边配套不算特别成熟，临近的地铁10号线还在建设，出行主要靠公交及自驾，商业配套主要依托项目本身自带的大型住宅底商，不过几公里内也有坂田天虹广场及公园等。因为临近坂雪岗科技城，高素质人才聚集，作为投资后期回报性还是比较可观的。

佳兆业城市广场一至三期产品为70年产权纯居住宅+沿街商业，四期为保障房，本次的五期则是功能完善的综合体地块，规划有住宅、公寓、办公产品、甲级写字楼、星级酒店、8.71万㎡集中式商业，旨在将补缺周边城市功能配套，打造坂田城市功能大城。产业及高素质人才的支撑，该片区具有极高的升值潜力。

☻ 怡瑞达•乐郡

怡瑞达•乐郡位于龙岗区龙岗街道深汕路与乐园路交汇处南侧，占地面积约0.7万㎡，是一个含住宅、商业、商务公寓为一体的mini综合体项目。目前有85-89㎡住宅即将开售，高梯户比，宽广视野，均价约3.7万/㎡。

项目所在的宝龙街道将被打造成为“宝龙高新园区”，是连接“龙岗综合服务中心”与“坪山新城”的重要节点。周边汇聚几大高（快）速路：爱南路、沈海高速和深汕公路等，距离沈海高速的出口不远，自驾交通较为不错，也有不少公交站点。目前无邻近地铁口，但16号线建成后，通过地铁往返大运新城、龙岗中心城和坪山新城较为方便。

商业配套方面，除了项目自带的7800平商业以外，附近还有人人乐购物超市、天虹商场、华润万家、沃尔玛以及中信龙盛广场等，能满足片区周边人群的基本购物需求；学校资源也可以满足日常所需，1公立左右有多家幼儿园、龙岗中心小学、同乐主力学校及其初中部等。

总体来讲，怡瑞达•乐郡受益于东进战略的利好，各项基建和配套设施进展较快，宝龙高新园区也将迎来新的机遇，加上附近规划了众多旧改项目，未来改造完成，片区面貌将会发生较大变化，有着较为不错的发展潜力。不足之处在于目前周边主要以工业区、旧厂房和城中村为主，环境有待改善。