物业类别 小高层洋房，联排双拼别墅层商业 开发商 东莞市忠诚投资有限公司 建筑类别 板式结构 代理商 合富辉煌东莞公司 楼层状况 11/12 层 建材装修 洋房（精装）、别墅（毛坯） 容积率 1.2 绿化率 47% 物业费 住宅 2.7 元/㎡/月、别墅 3.8 元/㎡/月 物业公司 金地物业 占地面积 60494 ㎡ 使用年限 2013-2083 建筑面积 108856 ㎡（450 套洋房、90 套别墅） 住宅层高 洋房 3m，别墅 3.2m

楼盘地址 东莞市塘厦镇大坪黎塘三路 8 号 车位 625 个 按揭银行 华兴银行、中国银行、东莞银行 交楼时间 5 栋 2020.1.1、其余 2020.6.30 均价 目前在售洋房产品均价约 26000 元/㎡；别墅产品均价约 43000 元/㎡

推窗即深圳， 一步至繁华

1、【湾区时代，创一流世界级城市】 2019 年 2 月 18 日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。以深圳、东莞为中心在珠江 东岸打造世界级先进制造业产业集群。深莞融城将进一步加快。

2、【深圳中轴，20 分钟到龙华中心】 塘厦坐落于深莞城市中轴，继福田、龙华后的深圳北拓首站，从项目驱车至龙华中心仅 20 分钟车程。

3、【立体交通，三维网络无缝接驳】 “高铁”+“轻轨”+“高速”，无缝接驳深圳龙华及中心区。 项目直线距离梅观高速大坪出口 1 公里。规划的东莞地铁 R4 线经过塘厦镇，其中最近项目的是科苑大道 站，将与深圳地铁是 4 号线接驳，直达龙华、福田中心。赣深高铁枢纽，落定塘厦，坐享高铁红利。

4、【观澜半山，优越景观自然生态】 近距离三水一园（仙女湖钓鱼场，大屏嶂森林公园，虾公岩水库，企洞水库），赏一线高尔夫景观。

5、【百强集聚，营造超级价值区域】 百强开发企业扎堆，卓越、金地、奥园、万科、中信和碧桂园齐聚，共创高价值区域。

6、【超低密度，奢享他人梦想生活】 1.2 超低容积率，绿化率高达 47％，6000 ㎡现代中式园林，2700 ㎡特色社区商业。

7、【私家山园，顶级配套无可复制】 10000 平专属山体公园，自然+空间双层次趣味享受

8、【纯板建筑，专梯服务私属空间】 11/12 层板式小高层洋房，两（一）梯两户，户户朝南，感受闲适生活。

9、【豪奢品质，精工顶配金地物业】 全系美标工艺，全高端品牌家装；金地物业，23 年上市物业品牌，为客户提供专属定制式服务。 最佳推荐：122m²、145m²奢雅四房

卖点 1：户型方正，南北通透，布局合理，舒适宜居。

卖点 2：环包厅设计，卧室合理布局，主人私密性更强。

卖点 3：客餐厅动静分离，超大餐厅，尊享品质生活。

卖点 4：超大主卧，带独立卫生间。主卧、次卧室室朝南。

卖点 5：大飘窗设计，室室均享阳光与清风。

卖点 6：崇尊宽绰入户区，尽显大户人家气度。

卖点 7：约 4.2/4.5 米南向会客厅，尽显生活从容。

东莞市塘厦镇地铁 R4 侨信云起别墅怎么样？