卓越前海未来城位于深圳市宝安区空港新城,紧邻12号线海上田园东站A出口,毗邻深圳国际会展中心。
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卓越前海未来城原为宝安沙井民主社区返还用地卓越前海未来城,卓越前海未来城共分五期开发,集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。规划总建筑面积超过110万平方米,其中住宅建筑面积达94.42万平方米。
本次即将推售的是一期蔚蓝海尚花园,共分A、B、C 3个区域,合计2394套住宅。
其中:
A区2栋楼,总建筑面积12.6万㎡,住宅约5万㎡,595套住宅;
B区2栋楼,总建筑面积6.1万㎡,住宅约5.1万㎡,595套住宅;
C区4栋楼,总建筑面积12.5万㎡,住宅约10万㎡,1190套住宅。
卓越前海未来城一期总建面21.5万㎡,容积率5.4,绿化率35%,规划车位2370个。
【一期卓越前海未来城基础信息】
开发商:深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
卓越前海未来城名:前海未来城(备案名:蔚蓝海尚花园)
户型:建面约63-113㎡两房-四房
车位:2370个
容积率:5.4
绿化率:35.1
建筑面积:约21.51万㎡(一期)
住宅套数:2394套
物业类型:住宅
物业公司:卓越商企
产权年限:70年(2023.11.17-2093.11.16)
卓越前海未来城地址:深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边
【卓越前海未来城介绍】
PART1/品牌篇
卓越集团丨中心地标及造城专家
【优质卓越】
28载深厚积淀,荣获中国房地产23强,国家一级开发资质,AAA信用评级等多项荣誉。
【实力卓越】
战略布局全国40余个大中城市,累计开发200+精品卓越前海未来城,布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态,成就豪宅地标专家。
PART3/配套篇
超配生活丨奢享醇熟生活圈
【4A景区为邻,森活无界增长】
海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕,城芯纯粹居住板块,森系低密臻境,定义前海生态人居范本。
海上田园——163万㎡国家4A级景区,西部知名生态旅游体验区,体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河,升级版大沙河走廊,集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
【12号线地铁口,5维立体交通】
3地铁-零距离12号线海上田园东站,便捷换乘11、20号线,快速通达宝中、南山、福田
4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速,快速通达大湾区核心城市
3快速路-滨江大道(在建中),广深公路,宝安大道速达宝中、南山
2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头,海陆空速联
1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市
【百万商圈 城市烟火诗意】
湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集,打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。
约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心,打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体(规划中),焕新理想大城多彩生活。
近享百万商业都市圈——3公里距离内,近享会展商业综合体(约32万㎡)、华发冰雪主题商业(约10万㎡)、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。
【优教近享 氤氲书香高地】
卓越前海未来城规划四所幼儿园,周边规划有五个中小学教育地块,书香优教大城;
咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等优质学府,涵养菁英未来。
PART4/卓越前海未来城篇
百万大城 与湾区共卓越
卓越集团,择址深圳前海,精筑约178万㎡的奇迹未来城,集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态,打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城,绘就美好生活蓝图。
【奕式精工—全龄乐活园林】
双度假泳池、儿童乐园、环形跑道、萌宠乐园、无边际步道、河涌水岸景观等多重主题互动式园林,精细营造全龄社交休闲场域。
卓越前海未来城户型包括63㎡两房一厅,76㎡三房两厅一卫,86㎡三房两厅两卫和113㎡四房两厅两卫。
卓越前海未来城的户型不错,适合刚需客户,63平米两房是片区少有的两房户型,76㎡可以做到三房两厅。
约63㎡两房两厅一卫
约76㎡三房两厅一卫
约86㎡三房两厅两卫
约113㎡四房两厅两卫
前海未来城位于宝安沙井片区,紧邻海上田园,位置一般。沙井片区住宅供应较多,在售的楼盘有鸿荣源珈誉府、会展湾雍境花园、万丰海岸城瀚府等。 同样位于海上田园的会展湾雍境花园去年开盘,户型面积66-79-89-110㎡的2-4房产品,均价4.8万/㎡,折后最低单价3.98万/㎡起,折后总价265万起,截至目前还有约60%未售。
前海未来城相比沙井片区在售其它楼盘,在地段、配套等方面都没有任何优势,卓越前海未来城未来入市也会面临很大的竞争压力。
总体来说,卓越前海未来城地段一般,与片区竞品相比没有太大优势,卓越前海未来城产品不错,有小户型两房产品,76㎡可以做到三房两厅,有一定的竞争力,适合刚需客户。未来入市能否热销主要还是看价格,预估价格在4万-4.5万/平。