岗宏翰林汇由岗宏集团打造,总占地面积约2.79万㎡,总建筑面积约33.6万㎡,共分2期开发,一期备案名(岗宏翰林华府),二期备案名(翰华广场),共5栋8个单元组成,住宅总高32-50层,总规划1641户,停车位1691个,车位占比1:1.03
一期岗宏翰林华府,总占地面积约1.2万㎡,总建筑面积约10.63万㎡,计容建筑面积约7.42万㎡,容积率5.84,绿化率40%,共由4栋32-46层高的住宅组成,其中2栋1单元住宅46F,2栋2单元住宅46F,2栋3单元安居型商品房32F,2栋4单元住宅32F1,1栋是1所12班制的幼儿园。总规划780户,其中商品房535户,安居型商品房245户,三房65套,两房180套。2栋1/2单元是3梯5户,2栋3/4单元是2梯5户设计!
这次准备开盘的是二期岗宏翰林华府2栋1单元,2单元,4单元,红色线标出来的就是在卖户型
2,学校
小区门口有两所九年制公立学校,在建的园岭学校和平湖实验学校
平湖实验学校,平湖去排名第一,龙岗区排名第10,去年小一积分是91,初一积分看到2022年是83.9,如果深户买房是完全够的上的。
3,地铁
小区周边目前没有地铁,最近的也要3公里以外。只能自驾或者公交出行。好在是大社区,自带4万平商业
4,周边环境
小区内部环境不错,周边农民房和厂房比较多,典型的小区内欧洲小区外非洲的感觉。距离最近的商品房小区是特发天鹅湖畔,整体来讲居住氛围一般,环境也比较差
写在最后:
平湖从地理位置来看属于深圳中轴区域,而且这几年政府也是在重点规划,但是短期内一些区域仍然难以改变大家对他是:郊区、落后、没地铁、又远又偏的印象。特别是大的环境不好,整体旧改放缓的前提下。今天我们讲的岗宏翰林汇正好处于这样的片区。
但是他也有两个优势:
第一个是价格便宜,价格已经和龙岗的边缘区域新生,五联,坪地以及坪山区域差不太多。同价格相比区位优势还是不错的
第二个:教育资源比较好,门口两所九年制学校,特别平湖实验学校,这几年排名一直比较靠前