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富基云珑府不仅地处深圳都市核心区，龙华超级商圈的C位，还有老牌状元学府的加持，“私享”谧境水岸，更是纯粹4房大宅，豪宅同款建设标准，户户朝南，户型使用率超高，产品力MAX，居住价值非常高。
状元学府加持，龙华的“常青藤”
优质且丰富的全龄段教育资源是富基云珑府非常大的亮点，从幼儿园到高中一应俱全，教育氛围相当浓厚。
富基云珑府不远就是新华中学、和公立艺术幼儿园。
据不完全统计，周边2公里范围就有近10所学校，包括：龙华区科教院附属外国语学校、展华实验学校、龙华第二实验学校等优质学校。
如此密集的教育资源覆盖，在整个深圳都是不多见的。
（注：具体学区划分以当年当地教育局公布为准）
富基云珑府周边学校示意图，仅供参考
其中作为常年位居深圳市前列的老牌名校，新华中学已连续9年被教育局评为“教育先进单位”，三次获评“深圳市教育先进单位”，十次荣获区教学工作标兵单位。
新华中学不仅是广东省一级学校，也是2020年龙华区唯一荣获“区长质量奖”的教育单位，2021年深圳市唯一获评“广东省先进基层党组织”的初中教育单位。
2022年6月，更以新华中学为本，正式成立深圳市龙华区新华中学教育集团！
注：本文中，新华中学相关数据及图片，均来自该学校官方微信公众号）
新华中学实景
新华中学可以说是很多家长梦寐以求的优质学校，四大、八大的升学率数一数二，多年来频出区域中考状元，有口皆碑！
（注：四大指深圳中学、深圳外国语学校、深圳实验学校、深圳高级中学。八大指四大+红岭中学、宝安中学、育才中学、翠园中学）
其中，2022年中考高分段全区领先，最高分591分（全区最高），全区前10名占据4席，550分以上231人。
而且，新华中学的特色教育也屡创辉煌。
目前，学生自由式轮滑富基云珑府创造了世界轮滑锦标赛六连冠，包揽了国内轮滑比赛多个冠军，涌现了12名国家队队员；跳绳、健美操富基云珑府连年荣获全国比赛冠军。
近年来，学校共获得各项国际级奖项50项、国家级奖项400项、省级奖项109项！
新华中学的校园活动实景
再看看，新华中学强大的师资力量。
学校专任教师中毕业于“211”院校、特殊专业类高校及以上的教师有142人；目前，拥有区级及以上骨干教师40人。
培养出龙华区4位“年度教师”（2015杨博、2017仇金玲、2018李红梅、2021廖紫微）、1位“年度教师提名奖”（田璐）、1位龙华“教育达人”（肖平）。
年度教师如此之多，全市独此一家！
新华中学老师奖状
未来，如果孩子在此学校读书，必定可以享受非常浓厚的教育氛围，得到更好的栽培，家长们怎么会不心动？
而且，除了丰富的教育资源，富基云珑府周边的商业、交通、文体等配套也很丰富。
富基云珑府区位示意图，仅供参考
例如：富基云珑府有龙华国际商圈加持，可以畅享华南首家Costco（建设中）、深圳最大的商业综合体壹方天地、龙华首家山姆会员店等众多世界大牌。
周边有6条地铁：22号线油松站（规划中）、25号线上油松站（规划中）、下油松站（规划中）、27号线油福站（规划中）、5&10号线换乘站五和站、4号线龙华站。
3公里左右有深圳市美术馆新馆（建设中）、深圳市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）、简上体育综合体、龙华书城、龙华展览馆等等。
如此丰富的生活配套，富基云珑府的居住价值可想而知。
TOP级豪宅同款标准，国际眼光缔造标杆
值得一提的是：价格让利的同时，富基云珑府并没有放弃对品质的坚持。
负都市核心谧境水岸的宝地，富基云珑府秉承20载匠心，从小区整体布局、选材用料到户型设计，都严苛按照高标准来推进，倾尽所能匠心打造产品。
亮点有很多，下面简单讲下几点。
1、TOP级豪宅同款标准，外立面历久弥新。
富基云珑府沿袭豪宅美学基因，礼聘名师，以精工铝板+玻璃为主体材质，辅以高端涂料，打造了风格简约大气的外立面，不惧时光洗礼，历久弥新。
而且，层次感非常明显，让整个富基云珑府的天际线更加耐看，远远的一看就有极强的识别度。
中高区景观开扬，不会对视，尊享私密感。
富基云珑府效果图，仅供参考
2、低梯户比、高车位比，出行/归家更省时。
富基云珑府的停车位非常充足，比例约1：1.5，对有车一族相当友好，出行/归家都没有找停车位的烦恼。
而且，低梯户也很低，2梯3户、3梯4户，每天出门或回家，都不用怎么等电梯，非常方便。不会一群人在那里等电梯，嘈杂又喧闹。
富基云珑府效果图，仅供参考
总结
富基云珑府的户型设计和高车位配比（1：1.5）、低梯户比（2梯3户、3梯4户）还是比较不错的，周边也存在较近距离的地铁规划，和较大体量的商业配套，但作为改善产品来说，居住环境较差也让其失分不少。
A.深圳龙华富基云珑府富基云珑府自身的商业配套较为缺乏，主要还是倚赖周边的商业。云珑府对面就是龙湖·春江天玺带有8600的商业，可以满足云珑府住户日常的基本生活所需。云珑府3公里范围内还有天虹商场、万和广场和壹方天地等购物中心，开车10分钟左右可到达。
B.距离云珑府最近的地铁站是坂田5号线五和站，但也有2.5公里左右的距离。目前正在规划中的地铁22号线油松站距离富基云珑府高德导航显示步行约10分钟700米，不过该线路预计2028年左右竣工并投入使用。也就是说，云珑府在未来很长一段时间内还是得倚赖私家车和公交车出行。
C.对口学区划分小学为松和小学，中学为新华中学（龙华一梯队）。
D.富基云珑府体量较小只有两栋住宅楼算是劣势，好在纯四房小区，圈层纯粹，自身品质相对OK，外立面配备精工铝板加玻璃幕墙，使用率尚可居住安静，大部分户型看坂田河视野景观不错。
E.周边城中村较多城市面貌不佳，以及周边旧改的能量值不算特别强，投资属性为主的需认真评估价值量力选择入场。
