占地面积:约6249.71㎡
建筑面积:约34182.59㎡
物业类型:住宅
容积率:约3.52
绿化率:约34.33%
套数:322套(可售251套)
产品类型:约50-117㎡学府现楼
产权年限:70年
物业公司:深圳万家好物业服务有限公司
项目地址
项目位于南山区同乐,南山教科院同乐实验学校旁。距离地铁12号线同乐南A口800米左右。
片区规划
毗邻科技园及留仙洞总部基地双区核心,集前海、后海、深圳湾等五大总部基地发展利好,汇聚全球前沿科创菁英,承载超百万高净值人群居住、生活需求,成就总部都芯生活主场。
教育配套
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校,作为南山区首个教科院系实验学校,(南山教科院:曾创办南山第二外国语学校,教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校。目前南山南山教科院已成为教育集团)
近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳国际学校、公办18班华泰幼儿园。
商业配套
项目地处南山和宝安交界处,可享受南山宝安双区成熟商业配套。一路之隔约1万㎡隆尚Minitown(开业在即),云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享,万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海。
生态资源
附近有49万㎡的百年中山公园和双届河绿道。
50-117㎡
2-4房
小区2栋住宅组成,1栋A座30层,2梯5户。1栋B座28层,2梯7户。
56套89㎡户型
总结
荔源雅苑是鸿荣源尚璟公馆之后,同乐又一个小面积住宅。尚璟公馆2022年5月入市,59到78平的2房3房。备案均价8.8万/㎡带装修,目前已经2房已经售罄,3房还剩少量房源。但是已经封盘待售。明年上半年交楼,同乐片区距离科技园和西丽留仙洞比较近,所以客群基本是这两个区域为主,像腾讯,大疆等等刚需首套置业客户比较多。毕竟通勤时间短,总价低。
项目优势:
1.准现楼,可节省租金,无需边供楼,边租房。
2.小户型居多,总价低。上车南山门槛低。
3.地理位置靠近近科技园和西丽留仙洞。
项目缺点:
1.社区小,活动空间不大。
2.梯户比,2梯7户。
3.小户型优化后没有阳台。