中洲湾迎海位于福田上沙，拥有稀缺的地段和景观资源。作为福田核心区域和稀缺海景地段，区域价值备受市场认可。但区域新房供应较少，基本上靠旧改，目前在售的新盘只有金地环湾城和绿景尚悦府。

中洲湾迎海一期于2023年开盘，价格6.6万起，中间看海户型也只有7.5万，开售一年，网签率超过93%，开盘月销售额41亿，成为当时福田三冠王，目前仅剩少量尾房在售。

教育方面，项目拥有红岭双名校资源，红岭实验学校+红岭教育集团红树林校区（直属），红岭教育集团品牌护航，汇聚全龄段一站式名校教育。

红岭实验学校稳居福田区第二梯队，红树林校区是红岭教育集团定位最高的直属校区，也是福田目前规模最大的新校，预计2025年9月招生。

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商业配套方面，项目自带约16万㎡大型商业，包含一期8万㎡高端ShoppingMall（已开业）、二期8万㎡创意商业街区，与KKONE联合形成约26万㎡的超级商业圈。同时可享福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、深圳湾、深圳湾体育中心等配套。

中洲湾迎海二期户型图

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