深实验学校400米、地铁500米
建面约82㎡-96㎡-114㎡精奢学府雅宅
单价5.4万/㎡起,均价6.2万/㎡
信城缙华府由信城不动产集团有限公司开发,位于龙岗区布龙路与龙颈坳路交汇处(地铁5号线杨美站C出口东行约500米)的位置,信城缙华府建设用地面积约1.25万㎡,规划总建面约7.16万㎡。其中住宅建面约4.5万㎡,商业共计约5000㎡。
主要由2栋约百米高的住宅、2栋地面2层高的商业组成。推售的住宅备案价格约5.4万/㎡起,均价约6.2万/㎡,带装修交付。
具体分布于项目的1栋一单元、二单元和2栋,2梯5/6户,共计512套房源。580个车位,车位比约1:1.13。
户型包含建面约82㎡三房一卫;建面约96㎡三房两卫;建面约114㎡四房两卫。
01
项目基础信息
项目位置:龙岗区布龙路与龙颈坳路交汇处(地铁5号线杨美站C出口东行约500米)
开发商:信城不动产集团有限公司
梯户比:1栋2梯5户;2栋2梯6户
交楼时间:2024年8月
交楼标准:精装交付
总户数:512户
车位数:580
物业费:4.8元/㎡/月
物业公司:深圳市信城物业管理有限公司
02
项目价值
信城缙华府所在的坂田,是深圳中部发展脊梁上的重要区域,片区西临龙华,南临福田中心及罗湖中心,向来是深圳传统的置业热门片区,也是深圳重要的产城融合片区。
片区以坂雪岗科技城为依托,集结了以华为全球总部、天安云谷智慧园区等为代表,上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等为联动,构建了多层次的产业生态。依托坂雪岗科技城,定位深圳硅谷,300亿投资规模,擎动城市未来。
尤其是华为,通过自身强大的吸附能力,促进相关的产业链布局、产业人才入驻,带动坂田高层次发展。
坂雪岗科技城总体效果图:
◆交通:1通道1枢纽2地铁3城轨4高速
1通道:坂银通道(已通车),距离项目约2公里,快速通达罗湖、福田中心区
1枢纽:五和枢纽(规划中),深圳“五线合一”核心交通枢纽
2地铁:5号线杨美地铁站约500米,2站达五和站换乘地铁10号线
3城轨:深大城际(在建)、广深中轴城际(规划中)、深惠城际(在建)
4高速:清平高速、梅观高速、水官高速、南坪快速
项目周边也将有较大的改造规划,比如地块西侧规划了一所公立54班九年制学校。
注:图示显示信城缙华府的北侧约400米直线距离为深圳实验学校(坂田校区,小学部+初中部),仅为地理关系示意。
入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准,学校地块规划信息来源于《[坂田北地区]法定图则10号控制单元详细规划》,信息存在变更的可能,仅供参考。
项目周边地块规划示意图:
04
周边配套
◆配套:3大医疗、6大休闲、8大商业
3大医疗
香港中文大学(深圳)医院(建设中)、深圳坂田医院、深圳人民医院坂田院区(三甲)
6大人文休闲
坂田文化广场、坂田手造文化街、坂田国际艺术中心(建设中)、坂田北文体中心(规划中)、坂田南体育中心(规划中)、深圳科技博览中心(建设中)
(深圳科技博览中心)
8大商业
坐享坂田万科广场(建设中)、星河WORLDCOCOPARK、龙华8号仓、坂田商业广场、湾畔MALL、坂田天虹、儒骏城立方、万科里社区商业
05
教育配套
◆教育:邻5学府,书香氛围浓郁
深圳实验学校坂田校区小学部(直线距离约400米)
深圳实验学校坂田校区初中部(直线距离约650米)
深圳科学高中(直线距离约1公里)
深圳市龙岗区扬美实验学校(直线距离约1.5公里)
深圳市龙岗区和美外国语小学(直线距离约1.8公里)
06
户型分析
户型包含建面约82㎡三房一卫;建面约96㎡三房两卫;建面约114㎡四房两卫。
(小区平面图)
A/B户型:建面82㎡3房2厅1卫
约5.5米开间大阳台、真三分离卫生间、百变储物间、真正U型厨房
卯榫式分户墙设计,预留双开门冰箱外置空
C户型:建面96㎡3房2厅2卫
约5.9米奢阔横厅,给生活更多奢享
约6.1米开间飘窗
约5.9米大开间阳台,天幕观景视野主卧套房飘窗设计,延伸生活想象全明景观厨房,更舒适的烹饪体验
D户型:建面114㎡4房2厅2卫
客餐厅南北通透,居住更舒适
阳台约6.5米开间,阔享生活惊喜餐厅可放圆桌、长桌,可收纳,创享无限可能
主卧约3.9米开间,轻松放置收纳柜、化妆桌
景观视野无遮挡