卓越云奕府 位于机场的东侧
卓越闽泰云奕府的南侧是狮子山足球公园
【推售产品】建面约85-110㎡ 3-4房
【建筑面积】总建面约25万㎡
【容积率】约3.89
【绿化率】约40%
【总户数】约1635户
【车位】约1790个
【业态情况】高层纯住宅(装修交付),商铺(社区底商)
【产权年限】70年
【实用率】约80%
卓越闽泰云奕府卓越闽泰云奕府已经在打地基了,预计2022年10月竣工。卓越闽泰云奕府建筑面积约14万平,这供应量也不少。
价格参考,应该是6字头,周边二手指导价6.1万/平,周边新房领航城6.35万毛坯,盛合天宸6.73万装修,泰福名苑6.4万装修。
开发商实力
卓越集团是经国家工商总局核准成立的跨行业、跨地区的外商投资集团公司,业务涉及房地产开发、商业经营、酒店管理、城市更新、物业管理、不动产担保等诸多领域。自1996年成立以来,历经23年长足发展,卓越集团已成长为立足深圳、布局中国,在行业内具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。2013年,卓越集团以153.1亿元位列中国房地产企业销售TOP50榜第46位,业务遍布全国14大城市,总资产超过600亿元,已开发房地产面积1100万平方米,土地储备面积3000万平方米。
2014年,卓越集团布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈,涵盖深圳、北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、长沙、西安、青岛、杭州、东莞、惠州、连云港等城市。未来,卓越集团将持续开启商住双引擎,力争跻身中国房地产开发企业第二梯队。卓越集团制定的战略目标为“3年综合实力达到中国房地产企业30强,2014年销售规模突破200亿元,2015年突破350亿元”。
区域价值
卓越闽泰云奕府位于宝安区航城街道107国道与机场南路交汇处,周边地铁有一号线后瑞站,位于在建12号钟屋站与黄田站中间。卓越闽泰云奕府建设规模140718.8平方米。
地铁:距离1号线后瑞站直线约1.6公里。
学校:钟屋小学、深圳市宝安区华文学校。
商业:步行舒适范围内没有大型商业。
点评:卓越闽泰云奕府北侧是面积比较大的城中村,市井气息重,不过整体面貌不佳。
周边的新盘盛合天宸家园,去年9月开盘,均价约6.73万/㎡,共推424套住宅,开盘卖了300套左右。
亮点:少有的新盘,大开发商开发,近机场,有国际医院。
缺点:近快速路有点噪音,周边城中村工厂不少,地铁有点距离,而且商业不成熟。
周边学校:自建学校18幼儿园,18班小学,钟屋小学,华文学校,黄田小学,华胜实验学校,航城学校。
效果图鉴赏
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