满京华云曦花园为大鹏第二工业区A区更新单元,项目拟拆除重建面积为65478㎡,拟更新方向为居住等功能,另外含公共利益项目等用地不小于27300㎡,其中住宅90420㎡,商务公寓5250㎡,商业区域3050㎡,办公区域9200㎡,公共配套服务设施6610㎡,幼儿园2400㎡,配备一个总车位数1150个的停车场。
楼盘信息
物业类别:普通住宅
项目特色:品牌地产
建筑类别:塔楼
装修状况:毛坯
产权年限:普通住宅:70年
开发 商:深圳市恒昌达房地产开发有限公司
楼盘地址:大鹏街道第二工业区A区
占地面积:65478 ㎡
建筑面积:164908 ㎡
容积率:2.50
绿化率:30%
停车位:共有1190个停车位
楼栋总数:9栋
总户数:1150户
物业公司:满京华物业
物业费:3元/㎡·月
楼层状况:共规划9栋高层住宅,
区域价值
【三湾一区 大鹏向海产业新格局】◇大鹏定位为”全球海洋中心城市集中承载区”,大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。“三湾一区”指科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区。建成后大鹏将成为深圳的“蓝色引擎”,从产业和经济上实现弯道超车,成为深圳新的城市支柱。
【双谷驱动 推动大鹏经济腾飞】
◇坝光国际生物谷:深圳17个重点开发区域之一,更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业,建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元,建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。
◇深圳国际食品谷:总面积约12平方公里,规划2020-2035年,实现1500亿元年产值,累计拉动800亿元社会投资,对标南山科技园,为区域带来超15万的就业人员,区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。
项目交通
【多维交通,快速接驳城市中心】
◇项目享有多维交通,快速链接罗湖、福田,尽享一小时湾区生活圈。
五轨:32号线(规划中)、龙大城际(规划中)、大鹏云轨(规划中)、23号线(规划中)和8号线三期(规划中)。
三道路:从项目出发经坪西路,通过惠深沿海高速、滨海大道,50分钟可达罗湖中心,一小时可达福田中心。
双车站:项目社区自配约1800㎡的公交首末站。距项目约700米即是大鹏汽车站,实现绿色出行通达全城。
外环高速三期工程(规划中):起点接二期工程终点锦绣东路,终点接盐坝高速,路线长约16公里。建成后将进一步完善大鹏新区交通状况,实现片区道路与高速公路交通快速衔接转换。
项目教育配套
【学府环伺,享优质教育环境 】
◇距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区(在建),以大鹏门槛,享顶配师资力量。
◇同时项目自带9班制幼儿园,周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套,享12年一站式教育。
◇红岭教育集团大鹏校区,设初、高中各36个教学班级,配备1800个初中学位、1800个高中学位,计划2023年将正式投入使用。
【大鹏核芯,坐享区域醇熟配套】
◇距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里,满足业主日常所需。
◇周边还有多个大型休闲文化中心:大鹏文体中心、金沙湾国际乐园(在建中)、坝光之眼(坝光文化中心)、大鹏所城、玫瑰小镇。
◇同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8公里,真正的丰富业主精神文化需求。
生态资源
【咫尺山林 紧邻2.5万㎡荷塘月色公园】
◇项目紧邻荷塘月色公园,公园占地约2.5万㎡,是大鹏中心区首个大型市政公园。拥有约5000㎡的两个湖区,多种水生植物点缀其中,优美雅致。
◇两湖周边设置有400m环湖跑到及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。
项目园林实景
【3.0超低容积率 尽享多层次景观资源】
◇珍罕3.0超低容积率与台地设计,使项目兼具极目视野与低密体验,视觉上富有高低错落的空间美感,打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间。
楼盘动态
项目主力户型为建面建面约76-115㎡三至四房
86㎡ 3室2厅2卫1厨
115㎡ 4室2厅2卫1厨