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加福华尔登府邸位居福田CBD之上自崭露头角以来一直备受市场的瞩目与青睐预约看房人数逾1000批究竟项目以其何种价值广受如此热捧采访现场看房客户告诉您为什么这个福田住宅新盘这么火
福田CBD，地处深圳市核心位置，是全市唯一一个集行政、文化、信息、国际展览、金融商务等于一体的综合服务中心，占据着城市鼎级资源，拥有得天独厚的区位优势。
纵观福田，待开发净土仅剩不足5%，纯粹住宅新盘屈指可数，可谓“卖一套少一套”。加福华尔登府邸位居福田CBD，圈定一城繁华核芯，将乘福田腾飞之东风，勾勒出完美的都荟生活蓝图。
福田CBD实景图
单价7字头起，福田核心区买住宅！
加福华尔登府邸推售建面约86、90、125㎡的住宅。
从价格上看，单价最低7字头，总价639万起。项目建面约90㎡的王牌产品，总价800万左右则可以买到。
值得注意的是：目前南山、福田的新房价格普遍在10-12万/㎡。这意味着，项目的门槛比深圳核心区的很多3房，甚至2房住宅都要低。
例如：南山太古城南区的2房户型，截至2021年1月，均价约20万/㎡，一套建面约62㎡的住宅总价约1230万。
半岛城邦三期的2房户型，截至2021年1月，均价约20万/㎡，一套建面约87㎡的住宅总价约1720万。
双玺时光道的2房户型，截至2021年1月，均价约18万/㎡，一套建面约205㎡的住宅总价约3750万。
看完南山，再看福田核心区，香蜜湖5大豪宅：香蜜湖一号、水榭花都、熙园、香域中央、中旅国际住宅均价接近20万/㎡！
▲来源：深圳链家网，时间截至2020年12月
通过以上数据不难看出，深圳核心区域可选择的改善住宅极少，而总价仅需639万起的就更少了，这样看来，加福华尔登府邸的限价红利不小。
需要注意的是上述的选择仅基于户型及价格，还没考虑交通，商业，环境等方面。
这个价格，你在福田、南山已经很难选到同等档次的新房住宅了，更别说还能享有稀缺的山海景观，在如今的深圳市场上，加福华尔登府邸的性价比可以说是相当高，殊为难得。
3公里福荣都市绿道匍匐眼前，莲花山公园、皇岗公园、红树林生态公园环伺，3公园1绿道约500公顷生态，尊享城市臻稀高富氧生态自然，开启惬意CBD美好生活时光。
皇岗公园实景图
福田红树林生态公园实景图
新房供应量紧缺，福田的选择并不多
从供应角度看，深圳始终面临着土地稀缺和库存不足的问题。
地产人王石早在2018年就曾透露，深圳可开发面积只剩下20平方公里左右，每年新增用地面积不足两平方公里。
从深圳国土2035总规公布的待开发的建设用地规模来看，深圳建设用地规划为1105平方公里，已建成的城区仍占规划的87%之多，剩余土地寥寥无几。
而拥有更多稀缺资源的核心区域更是如此，9月28日，深圳世纪土拍中，福田一块宅地都没有出让。
因而深圳核心区域的住宅供应十分稀缺，深圳中原研究中心数据显示，2021年10月，福田，南山、罗湖三大核心区共23个次新房在售。其中，22个项目是公寓，仅一个项目为住宅。
再看即将入市的新盘，住宅也很少。
例如福田，目前确定入市的只有深业中城和加福华尔登府邸。
值得一提的是：深业中城和加福华尔登府邸的产品并不冲突，反而形成互补，刚好可以满足所有需求。
而且两者无论是区位，还是教育，交通等配套都很不错，都是难得的优质住宅，备受买家青睐。
而加福华尔登府邸推售建面约86-125㎡的户型，单价最低7字头，门槛更低，就像前面所述：“这个价格很难选到同等档次的新房住宅了！”
而且，加福华尔登府邸同样拥有优质的学区，也是福田稀缺的优质住宅。据悉，仅国庆期间预约看房人数就达600批！
深圳是一座年轻化的城市，房子需求大，但住宅却是卖一套少一套，所以请珍惜市面上的这些优质新盘吧。
在深圳稀缺的土地资源和市场强烈的需求之下，深圳住宅的提升空间依然巨大！
加福华尔登府邸快速接驳4/10号线福田口岸站，临近7号线福民站，2站即达CBD（会展中心站）。双口岸为邻，深港双城自如切换。与此同时，毗邻穗莞深城际轨道皇岗口岸站（正在建设中，预计2024年建成），1站深圳湾，2站前海。
地铁示意图
居住氛围舒适，生活配套丰富
可以现在，何必将来？
今年，房子回归居住属性，买房就要买核心区域的房子，现实居住价值高的房子！
加福华尔登府邸恰恰就是这样的房子，这个项目不仅拥有独特的山海景观，居住氛围舒适，而且生活配套十分丰富。
区位上，加福华尔登府邸位于深圳正中心，福田的中轴之上，可以享受福田CBD的辐射利好。
这里的生活配套十分丰富，无论是交通、文体还是商业配套都具有丰盛的现实支撑，而不是虚无缥缈的概念炒作。
未来，这里还会有源源不断的资源投入，前景十分广阔。
▲加福华尔登府邸周边配套示意图，仅供参考
教育上，项目旁边就是名校——深圳市福田区外国语学校（南校区），教育氛围十分浓厚。
这是福田区教育局高标准打造的一所九年一贯制公办学校，秉承了福外北校区优质基因，两者教学质量相同。
据统计，截至2020年，南北两校区共有专职教师161人，其中特级教师2人，高级教师46人，国家、省、市、区级学科带头人和骨干教师65人。学校还与澳、美、英、俄等8所境外名校结成了姊妹交流学校。（来源：幸福福田）
▲深圳市福田区外国语学校（南校区），图源：学校官网
尽管开办仅三年，但南校区以其现代化的教学设备与奉献优秀的师资团队迅速赢得了社区家长的肯定和赞誉。
学校引入北外国际K12外语课程，打通了区域内小、初、高十二年一贯制的外语课程体系。
2021年中考，南校区学子以最高分594拿下福田区中考状元。
（ 注：学校信息仅供参考，学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准。）
项目以约239米的高度，奢享360°环幕城市景观，北瞰福田CBD，南望米埔自然生态保护区，西揽深圳湾碧波粼粼。皇岗公园、莲花山公园、福荣绿道等约500公顷城市绿肺环伺，集萃深圳中心高端丰盛的景观资源。
项目俯瞰CBD实景图
▲项目效果图，仅供参考
从加福华尔登府邸出发，1站地铁即享福田CBD超百万建面的商业体量，拥揽平安金融中心、卓悦中心、深圳中心城广场、COCO PARK、皇庭广场等超级SHOPPING MALLS，约100米畅享水围文化商业街及水围1368文化街区众多深圳网红美食及百年老店，在人间烟火气中，品味恣意人生。
卓悦中心实景图
水围村实景图
地铁3站可达市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、博物馆、少年宫......领略市政都会芯，勾勒出让所有人都向往的都会完美生活蓝图。
深圳当代艺术和城市规划展览馆实景图
用心，向来是好作品成功的不二法门，艺术如此，建筑亦如此。
加福华尔登府邸整体设计取意于”鹏城“的”鲲鹏“之态，外立面以高贵典雅的香槟色为基调，凝练美学大师设计精髓，营造高端视觉形象，采用3MM铝板、荷兰进口氟碳漆、Low-e玻璃及德国原产的著名G-U门窗五金配件等精选国际高端材料，成就区域“长青”建筑坐标。
项目立面：荷兰进口氟碳漆/3MM铝板/Low-e玻璃
从五星级标准匠心打造的奢阔大堂，到配备日立空调的电梯厅，日本原装进口三菱高速电梯，再到约500个充沛的车位配置，加福华尔登府邸精致考究，匠造品质生活，为居者打造尊崇的居住体验！
项目入户大堂效果图
项目车库效果图
艺术与建筑的匠心融合
239米天际住宅献礼深圳精英
目前市场上，有很多项目因为追求速度而忽视品质。但加福华尔登府邸却并没有一味地追求速度，而是精雕细琢。
这座239米的天际住宅，从选址、外立面、公共区域等外在到室内材料、空间设计等内在，均是匠心打造，尽显品质之美，极致之美。
项目采用蝶式楼设计，是板楼的升级版，是一种板塔结合的建筑形式，能够有效地保证采光和通风，同时公摊面积要比板楼更少，实现户户南北通透。
户型上，项目均从居住者的基本使用要求出发，空间布局合理，采光通风俱佳，景观视野开阔，各个房间的尺度都不错，居住舒适度高。
尤其是建面约90㎡的王牌户型，最大限度使用空间，增加了方寸之间的奢阔感，还可以看无遮挡海景，舒适度非常高，在目前整个深圳市场上都是不多见的。
▲项目入户大堂效果图，仅供参考
具体到选材上，项目更是不留余力。
例如：
●项目外立面采用高贵典雅的香槟金主色、一线品牌3MM铝板、三涂进口AKzoNobel氟碳漆、Low-e玻璃，豪宅标准，历久弥新，熠熠生辉；
●大堂按照五星级标准打造，从顶面、墙面到地面均采用高端优质石材；
●候梯厅按照五星级酒店要求配备恒温系统，均安装了中央空调，电梯采用日本原装进口三菱高速电梯并搭配可变速电梯系统，楼层按钮都是缎纹不锈钢饰面；
●门窗采用德国原产G-U门窗五金配件，搭配保温隔热、阻隔紫外线、防水防风、质兼于美的中空夹胶玻璃，安全稳固，开合无噪音；
......
▲项目电厅效果图，仅供参考
▲项目候梯厅效果图，仅供参考
在深圳，因为城市发展红利，其实已经很少有项目会如此费劲，对细节打造如此严苛，加福华尔登府邸这种精雕细琢的品质，殊为难得。
与其说加福华尔登府邸是在建房子，不如说是为喜欢福田的精英们寻找一种生活的解决方案，一种全新的生活方式和生活体验。
从城市资源上汲取精华，缔造健康的舒适生活。或许，这才是比肩全球都市精英生活的最理想状态。
▲项目效果图，仅供参考
为了给户型带来更多的采光和更好的通风，将景观价值最大化，加福华尔登府邸采用了“蝶形”建筑设计，以极高舒适度颠覆市面上的传统户型产品。
“蝶形”建筑单元布局像蝴蝶张开的双翼，将户型每个空间通风采光最大化，实现媲美“板楼”南北通透价值，将极致的城市景观装饰到每一扇窗户。
项目效果图
CBD之上 唯此纯居
加福华尔登府邸
建面约86/90/125㎡纯粹住宅
样板房盛大开放
