开 发  商:  东海俊兆实业（深圳）有限公司

物业公司: 深圳东海安保物业管理公司

项目总户:可售911套

在售面积:

69-71-75㎡两房两厅一卫

89-92-95㎡三房两厅一卫

96-97-98-100-102㎡三房两厅两卫

118-122-142-156-164-172-184㎡ 四房两厅两卫

219-236㎡ 4+1房复式

234㎡ 5+1房复式

158-274㎡四-六房 顶复

3B栋122㎡ A户型三房两厅两卫

土地年限: 70年（2018年7月到2088年7月）

交付时间：2023年8月

车位总数: 1220个

交付标准: 精装修

梯户比例: 1栋31层以下四梯八户（ 31-46层 4梯六户）； 

2栋四梯七户；

3A栋四梯四户；

3B栋六梯九户；

5栋四梯四户

物业费:6.9元/平米

均   价:9万

层   高: 约3.1米

占   地: 约2万平米

建   面: 约16.59平米

东海集团 创建于1994年，涉足房地产、商业、高级酒店、物业管理、航空运输等多领域发展。二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，高端城市不动产运营商，深圳传统豪宅拓疆者

毗邻国家级风景名胜区-梧桐山、AAAA级风景名胜区-仙湖植物园、深圳水库、仙桐体育公园，步行约1分钟便可达到登云道，攀登梧桐山脉；是国内罕有的位于中心城区、以滨海、山地和自然植被为景观主体的城市郊野型自然风景区

罗湖区坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸的罗湖区，具有深厚的商贸基础，在免税经济发展上无疑有着先天优势。罗湖区将聚焦

“湾区枢纽、万象罗湖”的城区新定位

莲塘口岸设计为24小时开放通关，深港陆路口岸首个“一站式”信息平台，旅客进出境 “无感通关”，行车九分钟直达香港粉岭市区。无缝链接东部过境高速，直达深圳东部

项目西南角为“国家绿色三星标准”打造的“空中花园式”的小学。学校占地约1.2万㎡，设36个班，可容纳学生1620人,

罗湖外语学校初中部，是全日制公立学校，设有初一、初二、初三三个年级，共49个班，学生人数2600多名

王欧阳（香港）有限公司、筑博设计股份有限公司、泛亚国际景观设计有限公司、香港郑中设计事务所（CCD）设计强强联袂，打造莲塘畔山奢宅

酒店式在家的尊崇服务金钥匙国际联盟会员单位、深圳物业管理协会会员单位。荣获“金钥匙国际联盟5C品质、中国金钥匙服务示范单位”等大奖东海安保物管为住户提供24小时至尊礼宾，房屋及配套的维修、养护、管理，环境卫生的维护等专业、周到细致的服务。 离家安心，归家暖心，细节之处皆品质

价值梳理

①、名企出品:通过先进的住房设计规划，引入高质量的配套、建材及高品质服务，刷新“住”文化新体验。

②、学府林立：自带“空中花园式”的小学；毗邻罗湖外语学校，其高中部为广东省一级学校、广东省重点中学、广东省国家级示范性普通高中，周边还有莲南小学、鹏兴实验学校等，文脉丰盛，教育环境优良。

③、口岸商圈：莲塘口岸为深港过境“西进西出、东进东出”的重要口岸，距离莲塘口岸仅2站地铁，购物、旅游、上学、生活，快捷往返。

④、地铁物业：2号线莲塘站A出口直线距离约467米，莲塘口岸2站即达，高效出入境；快捷通达罗湖万象城繁华商圈；2站地铁看海，畅通无阻大梅沙滨海生活圈。

⑤、生态大盘：毗邻深圳第一高峰梧桐山、国家“AAAA”级风景区仙湖植物园，北临深圳水库、东湖公园，东临仙桐体育公园