合正方洲价格4.2-4.9万,首付125万即可上车东部网红盘,优劣势介绍以及户型图请拉到文末。
合正方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站,两站换乘14号、16号线(在建)。10分钟上水官高速、沈海高速,15分钟上外环高速,30分钟即达市内。合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域,近区政府、区级行政事业单位,享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等,直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套,拥揽都心一线繁华。
合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制学校,以重塑未来的教育力量,展现大城价值。
合正方洲携手华润万象系商业,结合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态,构建约20万㎡都市潮流休闲目的地,铸造未来商业地标,进化湾区中心生活。合正方洲本体规划有80万㎡超大规模高端产业办公群落,周边建有众多高端商务配套,享受家门口的精英生活。
中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约7.3万㎡未来主义风格园林,营造从空间到精神的全龄交互体验。
龙岗河在项目中穿流而过,项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区,独占近一公里优质滨水生态资源。合正方洲的龙岗河流域是碧道升级工程重点工程示范区。未来,这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带,是最火热的潮流休闲打卡地。
合正方洲优势:
深圳本土开发商合正集团,具有25年的深圳房地产开发经验。
三成首付125万起就能正常贷款买,可谓十分接地气。
一个半月合正方洲未来中心已经接待5000+客户,网红盘。
深圳东部中心龙岗中心城核心地段,作为综合体大盘本体+旁边中海龙腾百万级城市更新近300万㎡“巨无霸”的首期住宅,大盘首期必买。
4字头的备案价格低于市场预期,综合考虑产品本身,体现出极高性价比。
价格水平,妥妥滴是为区域内的改善型家庭度身定做(改善型更注重品质)。但是,实力稍强的首次置业者是不是也能够得着?
首次购房者、首付三成、首付125万起 ,就能买进华润万象系商业进驻的社区。
已经成功签约华润万象商业。罗湖万象城所在的幸福里、万象天地所在的华润城、深圳湾万象城所在的润府,单套都是千万级起步。
合家S系高标准精装,全屋中央空调、三出水卫浴、厨房凉霸、智能洗碗机等高标配置都在交付标准之内,拎包入住条件已非常充分。
合正方洲劣势:
打新沙井,都给划进大前海区了,价格又都差不多。
住宅位置临近爱南路和深海高速,噪音太大,离地铁太远。
97平起才三房,得房率偏低。
商业和学校都遥遥无期。
户型东西南北朝向都有,回迁的太多了,楼层太高,容积率很高。
虽然整体项目大,但实际被分割成多个小花园,楼下活动空间并不算大,绿化一般。
周边等待更新的片区太多,买了以后二手难卖,参考金地龙城中央
这个盘超过4就不值得购买了,目前刚需有太多选择,商业和学校都不行,离三号线1点多公里,周围环境堪忧。
今年要卖的是03地块,是最靠近后面高速的地块,最好的01地块和02地块靠近龙岗河,还没有建,说是三年后卖。容积率高,mini的楼间距,楼建的太高,后面沈海高速和爱南路双向噪音影响,回迁户很多,规划了3个M0产业园,会对居住造成影响,配套有点遥遥无期,左右会伴随多年建筑噪音,大门朝向吉祥路,走路到地铁口不近,左右都不低于15分钟。
产品类型:住宅、商业
总占地面积:22万㎡
住宅一期套数: 1673
首推套数:639
绿化率:40%
车位比: 1:1.09
住宅建面:77万㎡
物业公司:深圳合正物业