关于半山生活馆

About the PARKHILL

新时代新命题

当全新的深圳时代来临，新生代们接棒成为新一代的主力担当，活力激情、勇于尝鲜的他们，对生活场景的需求更偏个性化和国际化。

什么才是真正让他们感到满意和舒适的国际公园美好住区？带着这个命题，万科都会四季花园开始了对海量国际案例的搜集和研究——费希尔山水库公园的开敞式阳光草坪、波士顿北角公园的优雅街角元素、旧金山山湖公园游乐场的酷玩设施……

（开敞式中央绿地-示意图）

（左：酷玩场示意图；右：街区示意图）

新洞察新实践

对标案例、结合项目实际，万科都会四季花园最终提炼出综合、国际化、公园、住区的四大关键词，指引【半山生活馆】的诞生与落成。

新需求新产品

万科以客户需求洞察的角度反推对产品打造的创新研究，提出四大产品主张、六大产品趋势和十五大产品策略，如此匠心精研，在万科都会四季花园表现得淋漓尽致。

（实景图）

在万科都会四季花园，预鉴未来理想生活。接下来，让我们一起走近它，感受它。

一部经典作品的诞生，是天赋的驱使，拥有潜力的土地、臻稀的景观、精粹的资源，于天赋凛然中蛰伏，在沉淀后惊艳。

深圳万科远见未来，沿着深圳与前海先行时代的脉络，从用户视角出发，深入生活的迭代思考，匠造这部集国际、开放、自然、人文、交互于一体的先行作品——【万科·都会四季花园】，礼献深圳新生代，开启变奏深圳生活的序幕。

（实景图）

作为深圳万科2021年产品与服务主张升级内容的重要作品，在产品打造上，万科融合城市精神与现代美学表达，进一步提出了基于社区大底盘之下的“内外盒子”理念，叠加渗透活力健身区、生活场景、互动空间等主题情境，形成完整的生活方式提案，传递万科品牌的文化基因和生活理念。

进入尖岗山片区，整齐划一的街道树景伴侍两旁，光影倾斜，树影斑斓投映于路面，泼墨如画，还原生活闲逸意趣、归家路上采撷时光的悠然。国际审美小品、特色活力围墙营造出国际化街道氛围，衔接繁华与自然的静谧时光，让您在人、城市、自然、艺术的赞曲中，流连忘返。

（实景图）

欣然步行进入街角广场，自然树荫由浅入深的风姿绰约，尽得闲适心境。随意而行，随意而歇，悠然自得。

迈入占地面积约4000㎡国际运动开放公园，宽阔的开放草地与全龄互动场所相结合，无尽国际人文自由便于此飘扬开来。

▲ 酷玩坡地

▲ 动力阶地 ▲ 街球联盟

串联公园街区、国际山公园、36班9年一贯制学校（配建、公办）等转换空间，让回家成为一场沉浸式旅途；并打造集草地音乐节、夏夜电影、趣味运动会、晚会、集市等多元活动于一体的超大可步入草坪展演营地，让人们畅享此处集人文交互与一流享受的绿意生活。

（中央草地 实景图）

由此进入社区后，映入眼帘的是城市会客厅、自然探索乐园、阳光泳池等内盒子丰富配套。作为社区的重要建筑节点，它不仅是一个复合多功能空间、私人社交场，更凭借多场景互动，为业主提供温情的社交场所，开启人与人、人与城市交融共享的无界生活。

为了让用户预先体验未来生活的美好，万科·都会四季花园将万科Hill-Life联合生活场景植入半山国际生活馆，推崇复合场景体验策略，融合城市精神与现代美学表达、叠加渗透活力健身区、生活场景、互动空间等主题情境，打造聚合未来生活场景的平台和美好生活的体验地。

（实景图）

Hill-Life生活馆一层，以落地玻璃打开室内的展示面，开放式Hill Fitness（健身区）构成了建筑内外部的记忆点和情感链接，吸引人们入内探索。多样化运动方式，也有趣味性的体能消耗。能够更好地刻画身体线条，收获健康体魄。

（实景图）

向里迈入，便被一个由声光电一体梦幻演绎的未来生活场景所吸引。Park Hill 是科技与时尚的联名秀场，在激光的若隐若现中先行体验未来社区生活。

行至Hill-Life体验馆二楼，运用大幅通透玻璃，打破各功能空间之间的边界，让模型展示区、Hill CAFé（国际餐厅）、Hill Lounge（露台），全部存在于同一个开放空间内。而玻璃的区隔设计，又让每一个功能区各自拥有相对独立私密的空间。

（实景图）

在Hill CAFé（国际餐厅），诱人的香味弥漫在空气中，食客化身美与食的探索者，分享、交流不同国家的风味。美食的享用变得令人愉悦，国际人文的就餐氛围油然而生。

（实景图）

再往里迈入，便会遇见更开阔的一方天地——以开放的姿态造就的“空中花园”Hill Lounge（露台），国际贵族式的精雕细琢，一处派对胜地，让集聚高雅情调的生活姿态在星空下起舞升华。

（实景图）

万科深研住宅装修37载，以前瞻未来的设计理念、臻善生活的人居构想，为客户提供一体化家居解决方案。

万科都会四季花园在室内设计打造上围绕“风格人格化、代际融合、烹饪社交化、最小化犒赏、自我加载、健康住区”六大人居趋势，通过入户藏家玄关、中岛双厨房、5G阳台、主卧酒店化等众多产品惊喜打造出满足消费升级、适应生活、惠及全龄族群的生活场景，犒赏深圳新生代，赋予生活更多想象。

1三圈辐射：重磅利好加速而来

尖岗山西有大空港，南有前海中心，中部临近宝安中心区，得天独厚的位置，让尖岗山可以享受三大核心区的多重辐射。

前海规划效果图

自大空港概念提出，十年间大空港片区开始了跨越式的发展。除深圳新国际会展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站楼等大手笔工程接踵而来，利好不断。

规划就业人口规模约65万人的前海，继“双扩区”之后，又在内规划“前海深港国际金融城”，未来高端人才齐聚的前海居住需求将呈爆发式增长，并不断外溢到周边区域。

还有以国际一流滨海城市中心、总部经济聚集地、湾区城市新客厅为规划核心的宝安中心区，与腾讯大铲湾交相辉映，日后将成为新IT的CBD。

前海规划效果图

诸多利好辐射之下，尖岗山自身也将打造成科创化枢纽，与西丽湖国际科教城、光明科学城实现对接，片区内已拥有近600家国家高新企业，潜力巨大。

总体而言，前海是未来的新国际金融中心，宝安中心区未来是商业综合性区域，尖岗山是独一无二的稀缺性低密度豪宅聚集区，整个板块的人居价值将会随着前海金融价值的释放与升级，不断强化。

与此同时，尖岗山周边还有三大旧改即将启动。

华润建面约87㎡的雪花啤酒总部，预计2024年就可竣工；华润建面约128万㎡的凤凰岗旧改、鹏瑞“高端城市综合体”铁岗村旧改也都在积极推进中，尖岗山周边面貌将会迎来超级蝶变！（信息来源：2019年宝安城市更新第五批计划）

三大辐射叠加三大旧改，产业、人口齐聚的尖岗山，未来非常值得期待！

2环境优美：低密度山景住区

在深圳，居住在尖岗山已经成了一种身份地位的象征。高端的社交圈层，也是许多人选择这里的一大原因。

尖岗山别墅群实景图

同时，尖岗山也是全深圳目前容积率最低的区域之一，低密度的布局在寸土寸金的深圳就显得格外不同。

整个尖岗山享有高达76%的森林覆盖率，片区森林面积约有632公顷，负氧离子高过平均值60%。

尖岗山实景图

青山环绕，绿水相依。在尖岗山，你所能感受到一份难得的轻松与愉悦，这里仿佛一个远离尘嚣的宁静之地。

不受外界打扰，安静享受生活的私密感与高端的社交圈层，这是身处尖岗山的万科都会四季花园与生俱来的气质。

3宝中成熟配套：生活舒适便捷

万科都会四季花园身处尖岗山核心，享受着海陆空多维立体式交通，与宝安国际机场实际距离仅约13公里，随时可以高效开启商务行程。

万科都会四季花园区位效果图

生活配套方面，万科都会四季花园享受宝安中心区千亿级城市配套。

项目周边有曦城VIVITOWN、中洲πMall、海雅缤纷城等多家商业，与宝中最大的壹方城车程也不过7.5公里（实际距离），可满足业主生活购物、社交聚会等多重需求。

壹方城实景图

宝安体育馆、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心等文体设施丰富，休闲娱乐也近在咫尺。

湾区之光摩天轮实景图

此外，万科都会四季花园周边山水景观资源非常丰富，6山2水4公园环绕，登山观景，运动徒步，是全家出游的好去处。

6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山

2水：铁岗水库、西丽水库

4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

尖岗山实景图

3

万科精工打造，品质全面升级

万科一直致力于打造新一代的国际公园住区，提供给业主的不仅仅是一份居住体验，而是一种新的生活方式。

在这样的理念下，此次万科都会四季花园在品质上进行了全面升级，亮点多多。

亮点一：主推建面约70-115㎡户型

项目主推建面约70-115㎡的户型，豪刚及改善型客户需求都能兼顾，符合当前大多数人的购房需求。

数据来源：乐有家

同时，万科品质有口皆碑，在产品打造上很见功底。此次推出的产品据说使用率非常高，还有很多人性化的设计！

入户藏家玄关让空间有更多惊喜、中岛双厨设计闲聊下厨两不误、5G阳台满足更多样的生活场景、主卧酒店化等等，充分尊重每代人的居住习惯，包容并蓄，十分惊艳。

目前万科都会四季花园户型图还未公开，感兴趣的读者可以扫描文章后方的二维码关注楼盘动向。

户型示意图，仅供参考

亮点二：先进的国际运动公园

交互、开放、活力，万科都会四季花园给业主打造的是一个集运动公园、商业盒子、国际街区等配套于一身的国际先行居住区。

其中占地约4000㎡的国际运动公园，让楼校长印象颇为深刻。

国际运动公园示意图

国际运动公园融合了阳光草坪、活力篮球、酷玩坡地、休息空间等多个功能区，规划先进富有考量。

孩子们可以在儿童区尽情玩耍，成年人下班后可以前来运动健身，老人们也可以在晚饭后来此休闲散步。万科对每一代人的生活需求都予以关怀，颇具人文温度。

亮点三：丰富的教育配套

对于很多家长来说，最关心的就是孩子上学的问题，万科都会四季花园在教育配套上同样给出了一份满意的答卷。

学校示意图

项目自身配建36班的九年一贯制学校（性质为公办），以及9班制的幼儿园。周边还有九年一贯制的新安中学（集团）外国语学校，中海九号公馆幼儿园，以及曦城协同学校。

万科都会四季花园周边教育资源不仅丰富，还实现了全年龄覆盖，家长无须忧虑。

亮点四：万科物业金牌服务

一个温馨舒适的家，除了社区的配套之外，还得有良好的物业管理。不管是居住舒适度，还是未来的价值评估，物业都是非常重要的一个评判指标。

万科物业在深圳一直备受业主赞誉，从服务内容到服务水准都很有保障。业主们可以享受到万科特有的物业服务体系，居住起来也更省心安心。

在深圳市场住宅项目不多的情况下，万科都会四季花园的到来显然让众多打新人收获了意外之喜。

万科都会四季花园除了有大空港、前海、宝中的三重辐射，还能享受宝中千亿级的城市优质配套，自身的品质也非常上乘，再加上限价盘的亮点，相信不久后楼市又将迎来一场热闹。

万科都会四季花园户型鉴赏