合正方洲整体占地面积约22万㎡,总建筑面积约181万㎡,是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。
按照TOD的开发模式,将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市,成为联通深圳都市圈的城市界面,在片区内树立起地标级标杆的作用。
项目建成后将3号线吉祥地铁吉祥站与项目的写字楼、商业、住区等直连起来,做到“站、城、人”的一体化开发,实现项目与城市轨道交通站点的有机结合,让“大城”生活更加便捷高效。
合正方洲是近年来东部少有的高标准“城”级项目,位居龙岗中心区核心地段,配套全面资源密集发展前景看好。由品牌开发商合正打造,备受市场关注。
超级综合体优势:
民间有种说法“大盘一期必买”。大型综合体一直以来都有更强劲的优势,其重要原因是其丰富的配套往往满足适配连续的发展周期。
短期:大幅改变区域配套和人口密度。
中期:随着人口结构的改变和提升,配套发展持续升级强化。
后期:优质产品承载优质生活圈层,产生出稀缺差异价值凸显。
在市场竞争力方面,往往标杆型产品的价值才会随着区域的发展不断增强。
高标准标杆产品:
成就标杆型可持续发展的项目,合理的空间配比是关键。产业空间、配套空间,居住空间,三者相辅相成,产业空间带来高密度人口,就业人口自然产生居住需求,常驻人口需要生活配套。而各空间档次的打造将会不断刷新提高社区人口素质,从而产生更高标准的配套诉求不断推动配套升级。
80万㎡产业办公及商务集群,吸纳高密度就业人群,为社区常驻人口析出高净值人群。
77万㎡品质社区(涵保障性住房1.7万㎡),安静舒适,生活氛围浓郁。总房源1937套配有2115个车位。配比超过1:1。满足购房者对车位日益增长的需求。
20万㎡旗舰商业及特色滨水社区。超大体量的购物中心,引进华润万象商业。
两所18班公里幼儿园,一所72班九年一贯制学校,成长性强。
区别于周边的价值,即为核心价值。
项目自成一体,由大型社区到“城”的转变来自于步行生活圈的的品质和体验。结合龙岗河的走势,规划河流从中穿流而过,打造一河两岸独享近一公里优质滨水生态资源。资源巧妙利用,形成商住分离,闹中取静。既可满足居住的静谧,也可享受到丰富商业的便利和特色街区的生活体验,可遇不可求。
优质的户型配比和高标准的装修适配人群圈层。项目一期提供建面约97-143㎡面积段产品,主要面向刚需及改善型人群。从产品设计上更注重空间居住品质。
带装修交付,“合家S系”体系,秉承舒适、健康理念。选用一线品牌供应商,全屋低碳,智能化配置,并配有中央空调,在同面积段产品中实属罕见高配。
建筑面积约138㎡ A1户型
建筑面积约99㎡ B3户型
建筑面积约117㎡ C2户型
建筑面积约117㎡ C3户型
建筑面积约138㎡ A1户型
西南朝向动静分区布局,四房空间主要生活空间光照充足。客厅带有大型通廊式阳台宽敞明亮。主卧日照充足空间舒适,双次卧开间进深比良好,空间利用充分,自然光线充足。小房间带有转角大飘窗可提供良好的空间延展。餐厨空间功能布局科学合理,尺度舒适。U型厨房实用性能佳,自然通风采光。入户玄关可提供良好收纳空间。
建筑面积约99㎡ B3户型
主力户型朝向东北或东南方向,动静分区布局,主要生活空间光照充足。客厅带有大进深阳台宽敞实用,主次卧拥有良好的开间进深比,空间利用充分合理功能全面。小房间使用灵活。餐厨空间配置合理,布局符合烹饪习惯,预设智能化厨房电器以及收纳空间。入户玄关形成良好的内外缓冲区,并可提供良好收纳空间。
建筑面积约117㎡ C2户型
朝向西南通透户型。四房全功能,大开间短进深通风采光性能佳。主卧生活空间南向,客厅带有大进深阳台宽敞明亮。主卧自然通透功能全面,设有独立衣帽间。小开窗可提升通风性能和功能区的自然光线。次卧开间进深比良好实用性能佳。餐厨空间宽敞舒适,大开窗面通风采光性能佳,入户可提供良好收纳空间。从功能和总价上性价比较佳。
建筑面积约117㎡ C3户型
东南朝向通透布局。东南朝向通透结构横厅布局,大开间短进深,通风采光性能佳。客厅带有大进深阳台,主卧自然通透功能全面,设置独立衣帽间并且有小开窗。次卧紧凑实用,其中两个次卧可根据家庭需要选择合并或独立使用,餐客厨空间联系紧密又不失独立性,U性厨房大开窗,通风采光和使用性能佳。入户玄关自然通风采光。