深圳罗湖【泰丰贝悦汇】
新品发售,欢迎品鉴
真商务公寓,商务办公
小面积,低总价,易出租
坐拥三地铁(3/5/7号线)
不限购,不限贷,个人名义购买
泰丰贝悦汇
2500亿焕新罗湖
2300万方城市更新目标
珠宝消费旺盛,市场供应量大
打造国际珠宝艺术大道
高质租赁空间,商住新模式
三地铁交汇,辐射高密度客流
城市动脉核芯,多维改造规划
一步精粹,城市轻尚小户
泰丰贝悦汇项目基础信息
【开发商】泰丰地产
【占地】4520㎡
【建面】64500㎡
【产权】40年(2017年11月-2057年11月)
【交楼时间】预计2022年6月
【高度】165米,共37层
【楼层分布】
-2、-3层为地下停车场
-1层为商业,1-3楼公共空间,
4楼机械停车场,5楼为架空层,
6-30层为4.5米SOHO商务办公
31-37层为商务公寓(5、16、27为避难层)
【安防等级】深圳湾一号来福士酒店同款
【主力面积】32-35㎡公寓,31-280平商办
【开发商电话】400-811-3080
【层高】办公:4.5米,公寓:3米(31层3.5米,37层2.95米)
【使用率】70-72%
【交楼标准】公寓精装,办公毛坯
【项目总户数】899户
【公寓总户数】294户
【办公总户数】544户
【梯户比】9梯42户
【物业】金地物业
【水电标准】商水商电
【贝悦汇】核心中的核心!至尊地段!无敌交通!旺地中心!三地铁交汇处!300万平旧改!
泰丰贝悦汇产品和价格说明:
办公:(毛坯)
32--35平(均价6.6万/平)
240--280平(均价5万/平)
公寓:(精装)
32--35平(均价6.3万/平)
户型图欣赏
A户型:30.19平--34.99平
G1户型:61.09平
H1户型:45.29平
LK户型:41.7--41.8平
温馨提示:
所有户型均为单房,户型图仅供参考
泰丰贝悦汇公寓平面图
泰丰贝悦汇办公平面图
泰丰贝悦汇公寓样板间鉴赏
罗湖投资价值分析:
1.每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍
2.每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍
3.8条地铁线路,有6条是经过罗湖,轨道密度达1.45公里/平方公里,全市第一
4.政府投资2500亿元、重点建设项目194个,新增产业面积2230万平,仅次于前海
5.未来规划新增8、14、17、24、25号线,带动千万人潮
罗湖水贝价值分析
1, 超300万平体量旧改,多品牌开发商进驻,助推价值增长
2, 全中国最大黄金珠宝首饰交易中心,汇聚2000多家珠宝企业
3, 现有写字楼体量约60万平,未来供应超100万平,预计可带动12万高端人才进入
4, 重点发展总部办公,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心
5, “一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,未来引进50-80家世界级珠宝企业
泰丰贝悦汇项目价值
深圳罗湖三地铁物业(3/5/7号线),通达全城
贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域,日均客流约270万人次
重金打造智能安防体系,对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店
针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理,重点关注临时人群停留,保障业户居住安全
国家一级物业管理资质——金地物业加持,助力升值
托管之业主服务,为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务,解决业主出租繁琐问题
托管之租客服务,为租客提供房屋清洁、房屋维修、访客授权等服务,满足租客日常居住需求,减少租客同业主沟通时间
片区唯一在售新盘,租金收益远高于二手房
水贝片区租金位于罗湖第三(仅次于国贸、银湖),片区内近10年无新房供应,市场供不应求,新房租金水平远超二手房
泰丰贝悦汇十大价值总结:
1,超300万平体量旧改,多品牌开发商进驻,助推价值增长
2,全中国最大黄金珠宝首饰交易中心,汇聚2000多家珠宝企业
3,现有写字楼体量约60万平,未来供应超100万平,预计可带动12万高端人才进入
4,重点发展总部办公,配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心
5,“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝,未来引进50-80家世界级珠宝企业
6,每平方公里建设用地GDP产出是全市的2.5倍,每平方公里建设用地国地税税收产出是全市的2.2倍
7,政府投资2500亿元、重点建设项目194个,新增产业面积2230万平,仅次于前海,未来规划新增8、14、17、24、25号线,带动千万人潮
8,三地铁物业(3/5/7号线),通达全城。贯穿深圳主要行政区及核心CBD区域,日均客流约270万人次
9,重金打造智能安防体系,对标深圳湾一号莱佛士五星级酒店。针对住户、快递/外卖、访客等人群进行不同权限区分管理,重点关注临时人群停留,保障业户居住安全
10,国家一级物业管理资质——金地物业加持,助力升值,托管之业主服务,为业主提供寻找租客、签订合同、代收租金等专属服务,解决业主出租繁琐问题
泰丰·贝悦汇
以小博大-总价190万起
主力32--35㎡空中小寓
主力31--35㎡4.5米层高 创意空间
主力240--280㎡4.5米层高 商务空间
小面积、低总价、易出租
坐拥三地铁(3/5/7号线)
不限购、不限贷