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华侨城·欢乐港湾·海府一号
雄踞前海宝中滨海核心区
粤港澳大湾区之核打造世界级城市新中心
占地：38万㎡
容积率：0.44
绿化率：55%
年限：40年（2017年4月7日2057年4月6日）
停车位：约2800个（公园停车位约1000个）
八大价值点
缔造绝版臻藏
最核心区位：雄踞前海宝中滨海核心区，粤港澳大湾区之核打造世界级城市新中心。
最顶级配套：尊享欢乐港湾顶级配套，业主专享VIP特权。
最醇熟公建：优享宝安图书馆、地下城、青少年宫、艺术长廊、国际会议中心、博物馆、科技馆、美术馆等前海湾百亿国际化公建配套。
最震撼景观：坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+城市繁华尽收眼底。
最便捷交通：地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。
最实力品牌：政府统一规划，航母级央企华侨城区域开发运营，加速宝中腾飞跃升。
最稀缺资产：华侨城欢乐港湾首发&唯一可售物业，中外大师联盟匠造绝世典藏。
最舒适生态：3.3超低容积率，LEED金级预认证，阶梯式垂直绿意环绕，尽享花园式工作生活。
【欢乐港湾六大顶级业态】
27万㎡海滨文化公园（2020年8月全面开园）
128米高摩天轮—湾区之光（2020年试转）
2万㎡大剧院—湾区之声（2021年试运营）
8万㎡湾区亲海体验街区商业（2020年底试开业）
1万㎡JW万豪酒店—光之翼（2021年初开业）
8.8万㎡海府一号（2020年底入伙）
【海府一号基础信息】
占地：34471㎡
建面：8.8万㎡
容积率：3.3
车位：600（地上12个，地下588个）
电梯：通力品牌电梯
物管：世邦魏理仕
【海景企业会馆】
220-280㎡
前海欢乐港湾惟此企业会馆
绝版景观：坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+璀璨商业+城市繁华尽收眼底。
典藏户型：南北通透，超13米南向面宽。
尊享配置：3梯2户，层高3.9m，多元功能布局。
顶阶圈层：220-280㎡超大尺度，汇聚纯粹顶级圈层。
物业管理：世邦魏理仕极致服务，18元/㎡·月。
【生态总部办公】
120-300㎡
湾区商务封面低密花园生态办公
高效交通：双地铁上盖，20分钟通达深圳机场。
顶级配置：通力品牌电梯，单梯服务面积仅2750㎡。
阔绰尺度：4.3米层高（超3米净高），70%高实用率。
极致尊贵：整栋购买享有独家冠名权。
物业管理：世邦魏理仕顶级服务，25元/㎡·月。
【港湾里金铺】
欢乐港湾唯一可售商业—港湾里
最旺客流：六大顶级业态，3公里覆盖人群126万，片区总客流1322万人次/月。
最红商圈：36万㎡壹方城+欢乐港湾+70万㎡地下城三大商圈集群。
高效交通：双地铁上盖，高效交通接驳旺盛消费力。
供贷无忧：华侨城品牌统一运营，5年超高返租3-4%厘补贴。
最实用产品：30-75㎡超90%使用率，5.1米层高，黄金进深比，全部满足上下水，大部分提供餐饮条件。
物业管理：华侨城统一运营，35元/㎡·月。
