前海后山· 墅境洋房
越秀和樾府, 是香港联交所上市公司、国企越秀地产进入深圳的首个作品,也是越秀TOP系——和樾系首作。
项目位于广深高速宝安出口旁、尖岗山大道和卧龙二路东南交汇处,地处深圳西部最大别墅群片区——前海后山纯别墅住区。片区内主打低容积率的大户型平层及别墅产品,是深圳区域内已不可多得、拥有独立山水资源的低密住区,“出则繁华,入则宁静”。
越秀·和樾府交通便利,位居广深高速宝安出口,接近西乡立交,周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。此外,项目毗邻宝安机场、地铁5号线兴东站、12号线上川站(建设中),15号线宝安公园站(规划中),畅享海陆空轨四维立体交通。
越秀·和樾府占地面积约3.9万㎡,总建面约17万㎡,是集合日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所津岛晓生、新加坡JTL景观设计等国际大师智慧,以“回归自然”为创作初衷打造的建筑与自然共生的低密住宅产品。项目以深圳罕有的8F墅境洋房+平层观邸组团模式呈现,容积率仅3.12。其中住宅约10.8万㎡,定制精装以绿色、智慧、高效、美学“4大生活理念”匠心打造,获WELL金级健康认证;
商业约6000㎡;
12班幼儿园约4000㎡;
文化活动室约1000㎡;
社区健康服务中心约1000㎡;
社区老年人日间照料中心约750㎡;
社区体育活动场地约1500㎡等。
项目基础指标
开发商:越秀地产
占地:约3.8万㎡
总建面:约17万㎡
物业类型:住宅
产品:8F亲地洋房+ 29-31F阔景高层
绿化率:≥40%
容积率:3.12
户数:726
物业公司:越秀物业
项目价值体现
越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区,距前海距离约5公里,海陆空轨四维交通,可迅速切换于前海宝中,南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率,可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸,片区PM2.5仅4.16,深圳平均值的1/5,且常年温度也低于平均约3摄氏度。
海:邮轮码头,《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸
陆:京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道,速达前海宝中
空:距离宝安国际机场直线距离约9公里,距香港国际机场直线距离约32公里
轨:地铁5号线兴东站、12号线上川站(建设中)、15号线宝安公园站(规划中)
生态配套:坐拥六山两水四公园
6山:尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山;
2水:铁岗水库、西丽水库;
4公园:尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园;
可享623公顷生态绿轴,涵盖山、水、公园等多重景。
商业配套:自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区,步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街,驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生;约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城,约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城,可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求。
教育配套:从幼儿园、小学到高中,一站式优质教育;家门口临近新安中学(集团)外国语学校,是宝安第一所国际化外国语学校,为九年一贯制学校,小班制教学(32人/班)。学校有8%以上的外籍教师, 近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校,包括:中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。
医疗配套:3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。
休闲配套:社区自身打造的户外全龄化乐享花园——活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层打造“樾”生活的泛会所空间,有童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等,像是一颗颗被串联的“珍珠”,承载着美好生活的点点滴滴。您可以在轻松的午后,陪父母沿着水景散散步,或者
着孩子,带着宠物,在童梦乐园玩耍一番。
集日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计、诗意空间、无间设计等国际一流顶尖团队,和樾府以约17万方、3.12低容积率规划(深圳全市豪宅平均容积率为5),集高层空墅与深圳臻贵8F亲地洋房与一体,是今年深圳入市项目容积率最低住宅项目之一。
水景绿植递进承接,5大景观有序铺排,和樾府以约250米超长水轴横贯社区东西,入口跌水景观、社区阳光躺椅、归家泳池叠水连廊、摩登会客厅等景观依次展开,归家式度假生活由此展开。
WELL建筑认证,建筑届的“奥斯卡”,莱昂纳多、比尔盖茨分别为创始人及投资人之一,为其权威证言。和樾府WELL建筑认证,不惜成本以空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大标准改善住户体验,进化深圳理想健康人居。
和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右,集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体,阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度,独梯入户,并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计,带来享受舒适人居新体验。
主推产品
建面约115-140㎡,北观尖岗山水库,南看青山,视野景观无敌;
建面约110㎡,高8层,一梯两户,电梯厅私密尊贵,全南向纯粹户型,实用率高达85%,北看水轴、南看院子;
户型品鉴
8F洋房,与自然生长树木同一高度,亲近自然
真正南北通透、全面宽景观、无界大方厅
双阳台设计,约55㎡GLDK超级大方厅
客厅南侧270°观景阳台,约5.25米宽,进深1.5米
动静分区、三面全局采光
10.2米主采光面、6.6米宽景阳台
16㎡超阔尺度儿童房
阳光老人房,卧室联通阳台
南北通透·超级大横厅·南北双阳台
6.7米超豪华大横厅
270°“坪庭”阳台和家政观景南北双阳台
主卧套间是代表尊贵生活的“三进式“设计