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开发商：深圳华侨城房地产有限公司
占地：40271.81㎡
总建面：299311.59㎡
住宅建面：136631.89㎡
绿化率：≥30%
楼栋：共4座超高层住宅
层数：51-52层
户数：1116户
停车位：约1360个
交楼时间：预计2020年3月31日，毛坯交楼
均价：预计约11万/㎡
在售产品：约117-123㎡ 3房
245㎡ 4-5房
122~125平3房2厅2卫
245平双拼设计图
245平两代居设计图
样品房&图片
实景图
1公里内地铁
天鹅湖花园三期属于华侨城片区，片区内生活氛围成熟，出行方式多样。项目东侧紧邻侨城北地铁站，侨城北地铁站属于2号蛇口线，2号线是罗湖、福田、南山的重要通勤线路。华侨城内部有区间公交穿过，侨香路也分布有公交站。离项目最近的公交站是华侨城医院公交站，离项目约300米。
华侨城学校
项目1公里范围内，学校较少。按照2018年南山学区划分，项目所属华侨城小学，中学范围内，华侨城中学还含有高中部，建校历史悠久，1981年就已立校！
商业方面，按照公布的项目规划图，项目自带近4.4万平商业，可以有效满足潜在与附近住户的基本生活需求。除此之外，华侨城片区内，有华.艺术馆，携带有沃尔玛，距离项目950米左右。附近还有益田假日购物广场，距项目1.5公里。而且华侨城欢乐海岸距离项目仅1.9公里，所以，项目住户未来购物逛街较为便利！
华侨城定位品质生活区，区域内生态绿化资源分布密集，项目附近道路绿化率高，自身的绿化率达30%。项目不远处（500米）有燕晗山郊野公园，体量较大。此外，深圳华侨城旅游度假区距离项目700米远，是一个5A景区，而且福田园博园距项目1.6公里。项目周边休闲娱乐资源有锦绣中华民俗村，距项目1.3公里，世界之窗距离项目1.9公里。
周边二手楼盘
经常用来和新天鹅堡三期做对比的有香山美墅、波托菲诺纯水岸和首地容御，因其三者目前市场价位相近。而比较得最多的，还是纯水岸和首地容御。
首地容御的优势在于价格，其单价目前在8.6万/平，而且主力户型中等偏大，住起来更加舒适。劣势在于已有十年楼龄，且距离地铁站直线距离就有近2公里，实在也是有点远。
从价格来说，新天鹅堡三期若以12万/平计算，一套总价在1464万左右；在链家上
首地容御一套150平米的4房总价1300万，算上二手房交易的各种税费，估计总价相差无几。
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