龙华中心.红山府

容积率1.6，欢乐海岸里的高端公寓.

不限购 不限贷70-90-120㎡

7.5万/㎡带阳台通燃气南北通透

户型方正，超高使用率90%

一、基础信息

面积：70-125㎡（85%实用率）

容积率：1.6

实用率：约85%

层高：3m

物业：商务公寓

产权年限：40年

商业物管费：5元/㎡

开发商：招商蛇口&华侨城品牌央企

在售户型：

?70-78㎡3室2厅1卫

?89-97㎡3室2厅1卫

?122-125㎡4室2厅2卫

二、核心价值

【区域价值】

◆国际门户、湾区封面。粤港澳大湾区黄金中轴，汇聚城市的经济核心以及最优的资源配置；

◆粤港澳大湾区心脏——北站CBD，亚洲首选“国际会客厅” ；

◆CAZ&CLD双核引擎，鼎踞两大中央区核心地段，全城唯一

【品牌价值】

◆顶级豪宅缔造者华侨城携城市综合体运营专家招商蛇口两大央企品牌，强强联手倾力打造；

◆大师级顶尖设计，建筑设计美国LLA（欢乐海岸、益田假日广场、KKMALL）+景观设计SWA设计（迪◆哈利法塔、美国谷歌总部、摩天大楼公园、深圳欢乐海岸），室内设计英国HWCD（顶级豪宅上海金臣公寓、华府天地等）；

◆第一太平戴维斯顶级物业管理服务顾问，国家一级资质物业华侨城物业倾城服务

【超级配套】

◆人文配套：四馆一城人文艺术殿堂，3.5万㎡最大美术馆、3.6万㎡第三大图书馆、3千㎡全数字化展览馆、华南首家开心麻花剧场演艺馆；

◆交通配套：4、6号线双地铁无缝接驳红山地铁，毗邻高铁深圳北站19分钟直达香港；

◆商业配套：龙华百万商业集群环伺，红山购物中心总量超55万㎡，本身商业规划中央欢乐海岸6.5万㎡；

◆自然资源：9公里城市绿谷景观轴+91.4公顷红木山郊野公园

【机会价值】◆鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等品牌，资本扎堆之地；

◆旧改环绕价值潜力无限，项目周边3公里内有约800万平方米旧改，预计2020年将完成建筑总量的95%

【产品价值】

◆墅级地标资产，1.6超低容积率；平均85%、最高90%超住宅实用率；

◆自身40%超高绿化率；仅10层小高层，3梯10户，堪比高层一梯一户；

◆户户双阳台、户户通燃气，豪宅级配置；不限购不限贷，臻稀资产

三、户型解析

A户型：建筑面积约：122-125㎡ 

尊崇佳境／四房两厅两卫

◆明星版限量户型，5.7m超阔绰尺度

◆三面采光，明厨明卫，每间卧室均有飘窗

◆奢阔豪华阳台，悦享城央与公园美景

◆户型设计舒适度高，备受市场期待

B户型：建筑面积约：89-97㎡

尚品雅室／三房两厅一卫

◆户型方正，舒居三房布局，动静分明

◆位于端头位置，采光充足，可实现南北通风

◆客厅面积近20㎡，阳台开间3.3m ，随时享受阔绰生活

◆270°观景阳台，可享绿谷景观轴及繁华商业景观

C户型：建筑面积约：70-78㎡

新贵优居／三房两厅一卫

◆户型方正，布局巧妙，超高使用率

◆南北朝向，明厨明卫，动静分明

◆卧室配有飘窗，厨房通燃气，紧凑使用[

 四、样板房效果图

五、项目实景效果图

【红山府·艺境】别墅品质公寓

深圳中轴稀缺小高层，人文艺术府邸

不限购不限贷，双地铁、公园、

文化四馆零距离！

70~125㎡，3~4房，通燃气，带阳台

使用率85%-90%！1.6超低容积率

空间大，舒适不拥挤！

咨询热线；400-151-7897