周六，作为深圳市场新春后第一个集中开盘的豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺N3项目，深圳2000万+公寓，一天清盘。推出104套公寓，户型为240㎡-398㎡，单价8.7-13.5万/平，总价最高5000万+，货值预计42亿+，开盘现场非常火爆。

在全国楼市下行，降价促销的大环境下，深圳打出了谜一般的牌。这证明了深圳人对深圳的信心，也激发了深圳市场的热情。深圳房价依旧坚挺，经得住市场的考验。

据消息，深圳恒大城二期即将入市！

深圳恒大城一期卖得非常火热，当展示中心和样板房开放的当天，来自福田罗湖龙华以及坪山本地的上千名客户，汹涌而至，场面一度拥挤不堪。

一期最低3.4万起，户型是76—158平米，按照最小面积最低单价，最低总价可能260万不到，90多平的也就300万多点。而且是精装房，开盘即被抢爆也不足为奇。

据内部消息透露，二期预售户型95-103-106-135的精装三房到四房，预售价格3.7万到4万，预计交楼2023年。目前认筹优惠和开盘折扣都没有出来，样板间也未开放，可先诚意金2万登记，预计几天后会出来。

据介绍，深圳恒大城由世界500强企业恒大集团倾力打造的百万城邦，从区域位置上看:深圳恒大城项目选址深圳东进战略发展核心区——坪山中心区，政府投资1.4万亿，通过推动坪山交通建设、产业升级、公共服务等工程；打造深圳“东部发展级”；其中坪山拥1900亿，区域价值直线攀升。是坪山最核心的区域，相当于福田CBD、南山深圳湾、或者宝安中心区。

项目毗邻14号线坪山围站（在建中）500米、16号线文化中心站（在建中）无缝接驳双地铁口，半小时直抵福田；距离坪山高铁站1.5公里，不到20分钟可到达深圳北；邻接厦深高铁坪山站和深汕、外环高速等快速干道，1小时就可以到达深圳各大中心。

教育资源也很丰厚，从幼儿园到中学都不用操心。恒大城一期和二期，各自规划有一所18班的幼儿园；在恒大城东南侧，是2017年开工、正在加紧建设的飞西学校，飞西学校总投资6.5亿，预计今年10月建成，由万科代建。民间已有猜测，飞西学校可能引进深圳中学。由于目前未定，只能等政府公布结果。

仅就现在公开信息看，深圳恒大城600米范围内就还有一所名校——坪山实验学校。2018年，坪山实验学校的中考平均分是376分，而深圳公办民办的高中录取线基本上是370分左右，坪山实验学校的录取率还是很不错的。

 （飞西学校效果图）

恒大城自备了13万平米商业，附近还有9万平米的益田假日世界商业中心，所以，这里未来的繁华就在身边，无需担心。

另外，恒大城北侧，还规划有占地面积约38万平方米的半月环公园，定位为城市公园，周边1.5km距离也有四个公园，休闲和购物都有更好的去处。

在我们接触的购房用户中，很多刚需族的首付一般在100万左右，也就是总价330万以下，一期最低单价3.4万/平，带装修。户型建面约77-156㎡，均价约37984元/㎡，90平米的也就三百多万。

二期预售价格3.7万-4万，户型95-103-106-135的精装三房到四房，总价也是350万左右，具体优惠还没出来，出来后还会有所减少。

恒大城  坪山百万级项目，是集居住、商业、商务于一体的百万都会综合体，以公共交通为导向的TOD发展模式，为社区营造自然相融、生态和谐的舒适生活环境。

交通

【地铁】附近有2条地铁线：地铁14号线及16号线，距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”，几乎与地块接驳，与在建中的一期距离约300多米。

【自驾】位于主干道深汕路边上，整体对外交通还算便利。

【公交】附近公交站点并不算多，主要有“甲片村站”及“坪山围站”。

商业

自带总建面约19万㎡的商业，打造为坪山空中花园式街区，集国际名品、餐饮、休闲娱乐为一体，满足一站式生活需求。

与恒大城一路之隔是商业体量8.6万㎡坪山益田假日广场，项目周边还有在建的财富城大型商业。

学校

与坪山实验学校直线距离约500米，与建设中的飞西学校仅一路之隔，社区自带18班幼儿园，12年全龄优质教育。

文娱配套

周边的休闲娱乐资源较为丰富，如坪山文化中心（六馆一城）、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源。