松茂御龙湾位于深圳市宝安区碧海湾公园南,银田路与宝怡路交汇处,距11号线碧海湾站A出口250m,碧海湾高尔夫旁。
项目涵盖住宅、商住公寓等多种物业,项目分两期开发,规划总用地为39062.99㎡,总体建筑面积约287827㎡。
深圳松茂御龙湾公寓楼盘房价全剖析,难怪这么抢手
项目基本情况
绿化率:30%
物业形态:商务公寓
住宅:150900㎡
商业:30000㎡
总户数:1820户
楼栋总数:9栋
车位:2044
在售公寓户型:49 、57、86 已售罄、99 ㎡(1房-3 房) ,均价6.2-6.5万
公寓产权:70年(2013.3-2083.3)
装修情况:公寓 臻装现楼
公寓商业用水:3.6元/吨
公寓商业用电:1.25元/度
公寓物业费:4.50元/㎡/月
开发商:深圳市松茂房地产集团有限公司
物业公司:宝晨物业
1、交通情况
11号线碧海湾站A出口百米即达,1站捷达国际机场,2站直通前海,7站速抵福田CBD。临近宝安国际机场、香港机场、大空港、福永码头等交通枢纽;广深沿江高速、宝安大道、107国道、深中通道(筹建中)等路网纵贯全城。
2、区域价值
作为国家战略打造的国际级金融中心,前海是用来媲美纽约曼哈顿的。松茂御龙湾项目位于前海CLD及碧海湾片区的双核芯位置,整体打造为现代化、花园式的滨海城区,定位高端居住区,不论是从区位的发展还是升值来说都非常有潜力。
3、配套情况
医疗配套:深圳恒生医院,宝安区妇幼保健院中心区新院,南方医科大学附属恒生医院,西乡人民医院,宝安中心医院等。
商业配套:项目自带2.68万㎡集中商业及社区风情商业街,此外举步即达8万㎡华丽正中商务中心,一站地铁速达壹方城购物中心,10分钟车程拥有西乡天虹等大型商业广场, 20分钟车程直抵深圳国际会展中心。
4、产品价值
全屋高端一线家居品牌,匠心打造片区顶级装修标准,超长70年产权品质现楼,即买即租。
总价315-330万,开间4.2m,进深10m,1.5m景观大阳台,超高实用率,舒适单间,引领都市风尚,自住投资皆可。
总价350-370万,开间4.5m,进深10.8m,1.5m景观大阳台,超高实用率,奢享单间&简约两居,自住投资皆宜。
总价620-640,居家办公两相宜。