01  项目白描

占地面积：19.1万㎡         建筑面积：约66.5 万㎡

总户数：4492户             车位数：3814个

容积率：2.49                  绿化率：36%

物业类型：洋房，联排，双拼              

产权年限：70年

装修情况：精装             

物业费：高层住宅 2.4元/㎡·月；

              别墅 3.5元/㎡·月

开发商：东莞市海岸桃源实业投资有限公司

物业公司：光大物业

项目定位：云居平台:松湖片区最具性价比产品

项目地址：东莞大岭山镇连平村连马路（同沙生态公园旁）

02  价值白描

【区位价值】

      项目所在片区是大岭山政府未来的新都市居住中心，教育、医疗等配套资源都相当完善。项目周边建设中的R1地铁线大岭山站、大岭山北站仅临项目800米，南光及龙大两大免费高速均能速达深圳中心区，更有四条主干道畅达城区及各大镇区主要商圈。

【交通价值】

     项目临近107国道莞长路路段，往北只需15-20分钟车程就可去到城区，往南5分钟到大岭山镇中心，15分钟到长安。另外，往项目门口连马路南向开车，15分钟到达松山湖。项目周边还有莞深高速、龙大高速和常虎高速，半个小时内可到达深圳松岗、沙井等地方，而且龙大高速免费通行。轨道交通1号线大岭山北站距离项目约1公里，快速连接深圳。

【项目价值】

      光大山湖城建筑面积66万㎡，是涵盖别墅、洋房、公寓、商业的综合性区域性标杆大盘。不仅坐拥优越的生态环境，小区内还设有14万㎡皇家园林，营造静谧清幽的小区环境。此外，周边生活配套完善，近8000㎡的新型商业，吃喝玩乐购一站式解决，保证业主生活便利性。

【产品价值】

     洋房,119-134㎡，超高使用率的四房单位，一步到位满足二胎需求；别墅，186-289㎡，三层价享受五层空间，超高性价比。

      iHome8S精装，品牌家装，环保用材，超强收纳，人性化设计，省心省力。

推动要点

【优越生态环境】

——坐拥 4000公顷同沙生态公园、216公顷湿地公园、千年资福寺、莞香生态园、大岭山体育公园、93.6公顷大岭山森林公园等等。

【66万平米国际生活大城】

——光大山湖城建筑面积66万㎡，涵盖别墅、洋房、公寓、商业的综合性区域性标杆大盘。

【便捷交通】

——项目临连马路，连接莞长路、大岭山大道、龙大高速，南光高速、莞深高速、广深高速、石大高速、虎岗高速等；交通便捷。

【14万㎡皇家园林】

 —— 14万㎡新亚洲景观园林，54大景观节点，项目内三纵三横的布局规划，动静结合，格局分明，项目北侧沿连马路退让40米，并进行市政绿化处理，保证绝对静谧清幽的小区环境。

【有氧运动社区】

——配套较为齐全的有氧运动社区，整个小区类似于一个大型的有氧运动公园。

【生活教育配套完善】

——项目5分钟生活圈生活教育配套设施完善，繁华出门即享。

【近8000㎡的新型商业】

——采用新加坡新型社区商业的规划形式－邻里中心，吃喝玩乐购一站式解决，嘉荣超市已签约，充分考虑了业主各方面的生活便利性。

【 iHome8S精装】

——精装交付，品牌家装，环保用材，超强收纳，人性化设计，省心省力。