2016年6月28日,颜值之最地铁线11号线开通,地铁沿线的楼盘挨个被镀了一层金。没错,地产项目最重要的一项指标,就是:
深圳松茂御龙湾好不好?松茂御龙湾公寓几梯几户?
地铁通达不仅为出行提供了便利,还为楼盘带来了大幅的升值空间!
今天说下11号线沿线的【松茂御龙湾】:
项目名称:松茂御龙湾
占地面积:39062㎡
建筑面积:288456㎡
总户数:2074
容积率:5.5
绿化率:30%
项目地址:深圳宝安区银田路与宝源路交汇处
地铁站:11号线·碧海湾站
开发商:深圳市松茂房地产集团有限公司
物业管理:深圳市宝晨物业管理有限公司
物业费:3.5元/月·平
学区:海湾中学,海港小学
均价:73500元/平
(俯瞰效果图)
(楼体实拍)
(沙盘展示)
松茂御龙湾一期早已入伙,一路之隔有大型成熟社区泰华阳光海,目前生活氛围已经很浓厚,2分钟步行距离内,还有华丰·前海湾在售,碧海君庭待售,开发商扎堆,未来片区居住热度比较高。
生态景观:项目周边有铁仔山公园、碧海湾公园、宝安西湾红树林公园、海滨公园。
购物休闲:600米范围内较大的购物超市有人人乐,1000米范围内还有沃尔玛和天虹商场。
教育资源:周边有宋庆龄阳光海幼儿园、海港小学、西乡中学等学校环伺。
目前御龙湾在售的住宅有89平三房和270平的五房楼王单位。照片中,中间的楼体就是8栋楼王单位,据悉全部规划为270平五房户型,2梯2户超舒适梯户比,观赏园林景观、碧海湾海景、高尔夫景观视野俱佳。不过据销售员介绍,观看此样板房需要百万级的验资手续。
在售的两种三房户型如上面两图,均是分布在7栋的89平户型。
02户型的得分点在于,三个卧室的开间,都在3.1米以上,卧室使用空间会比较好,餐厅和客厅的阳台相对,采光通风佳。
0305户型的优点在于,大尺度客厅——客厅餐厅相连进深达8.3米,另外客厅连接5㎡大阳台。而三个卧室的尺寸相较于02户型,就显小很多了。
7座房间以精装修标准交付,据悉装修标准是每平方米6000元,销售均价目前在73500元。
最后再放上两张小区照片和7栋样板房窗外景观照,看官们可以感受一下小区成熟度。
(松茂御龙湾小区入口)
(小区内部)
(7栋样板房窗外景观,远远的有没有看到高尔夫??景观呀)
这些年,地铁通向哪里,沿线的楼盘就都齐刷刷升值。11号线的开通以来,确实给沿线楼盘带来利好,但打铁还需自身硬,松茂御龙湾的楼盘规划和户型设计本身就很讲究,11号线的开通在这里是锦上添花,而非雪中送炭。