红山府的容积率是多少？深圳公寓红山府投资价值大吗？

十多年前，在大部分深圳人的认知中，龙华只是关外的偏远关外而已。龙华，在过去十年多年间，发生了太多的变化。如果没有了解龙华发生的变化，就可能做出错误的判断，看到的也不会是一个真实的龙华。

深圳北是龙华的重要存在。深圳北是龙华自10年以来，一直着重规划的片区。深圳北站片区规划主要以“两轴四片”空间结构。两轴为商业服务轴和绿谷景观轴，四片包括深圳北站商务片区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区和红木山水库生态片区。

红山CLD属于深圳北站商务区四大片区的商业文化片区。这里有深圳“四主五辅”客运站“四主”之首的深圳北站交通枢纽，地铁相距仅1站，也是深圳六大总部基地之一的龙华区总部基地所在地，片区规划为市级中心，未来60多座高端商务办公楼将拔地而起。

红山府项目位于红山片区位置，这个由华侨城与招商联袂打造的商务综合体占据了红山片区的地理优势，是集墅式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场、人文艺术展览馆等于一体的大型城市综合体。

红山府

地址：龙华区民繁路与民宝路交汇处

开发商：深圳招商华侨城

容积率：1.6

占地面积：约 11 万㎡

建筑面积：约 17 万㎡

绿化率：约40%

层高：约3米

套数：384套

装修情况：毛坯

产品类型：商务公寓

户型：建面约70-125 ㎡

在售均价：

单价约7.8万/㎡ 起

在售户型

样板房欣赏

商业配套

百万商业集群，中央欢乐海岸加持。目前周边购物中心总体量已超过 55 万平，本身商业规划中央欢乐海岸6.5万㎡。周边还有九方购物中心、AT mall、龙华海岸城（在建）、龙光玖里、等大型购物中心，满足生活所需。

交通配套

项目周边交通便捷，4号线红山地铁站、6号线（在建）双地铁沿线，双地铁链接，还靠近深圳北站，高铁可直接赴港，交通出行方便。

周边学校

周边有民治中学、玉龙中学、深圳高级中学等学校资源，全年龄段教育。

人文配套

四馆一城，美术馆、第三大图书馆、华南首家开心麻花剧场，全方位覆盖城市人群。文化公园、9公里绿谷长廊，近百万天然氧吧，步行可至红木山郊野公园，尽享惬意。

大体量旧改

周边有鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等品牌入驻，旧改规划环绕，项目周边3公里内有约800万平方米旧改，预计2020年将完成建筑总量的95%。（规划来源：《龙华区城市更新“十三五”规划》）