东莞【中惠松湖城】三期

总部圈，华为旁，松山湖CBD一线湖景房

22000元/㎡起 ，入住3万㎡醇熟墅质大盘

东莞中惠松湖城别墅环境好不好？中惠松湖城别墅能看到湖吗？

中惠松湖城，地址位于东莞松山湖附近寮步镇金山湖旁，整个项目总占地面积约11万㎡，建筑面积约30万㎡，由南北两大地块组成，规划共分三期开发，共约2440套房源，目前一二期已经售完，现在在卖三期共13套别墅（目前还有10套在售），约570套洋房，户型面积段为85-120㎡的3-4房。项目周边的交通配套还是比较便利的，松山湖新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此，快速到达城区、寮步、松山湖、东坑等周边镇区。莞惠轻轨、R1、R3线，深圳11号线预留与东莞轨迹交通3号线联接，在深圳宝安松岗碧头站预留向东莞长安镇海悦花园站或长安步行街站换乘联接条件，将会设站点在月荷湖创意生活城附近，距离项目仅3公里。另外虎岗高速、莞深高速、南光高速、龙大高速等高速路环绕，去往广州深圳都十分便利，选择这里投资或者自住都是比较不错的。

中惠松湖城三期基本信息：

开发商：东莞市宸扬房地产开发有限公司

楼盘位置：松山湖新城大道北金山湖旁

总占地面积：约11万㎡

总建筑面积：约30万㎡

开盘均价：2.2-2.6万/㎡

装修标准：约3000元/㎡

总车位数：1426

容积率：2.2

小区绿化率：约31%

总栋数：别墅3栋，洋房3栋。

楼栋总层数：别墅3层，洋房26层（除6栋2单元15层）

层高：别墅首层高3.6米，2层、3层高3米；洋房高层层高2.9米

总户数：别墅13户，洋房570户

几梯几户：每一层2梯5户

物业费：别墅3.35元/月/㎡；洋房：2.65元/月/㎡。

中惠松湖城项目区域价值分析：

1、粤港澳大湾区建设已成国家战略，湾区覆盖11 座城市。大湾区规划有四大高新区，其中松山湖雄踞湾区黄金中轴线上，是大湾区内特具潜力的高新区。我们项目就位于该高新区，受港澳、广深辐射优势明显。

2、7 月东莞政府发布《招标公告》，提出松山湖北部地区CBD 概念规划项目，致力打造松山湖CBD。

3、项目位于全球500 强企业总部、研制型企业的基地和对外经济技术合作的松山湖高新产业片区，与世界百强强企总部圈为邻。（距离松山湖华为仅3分钟车程，易事特、漫步者等大型企业不到 8分钟车程）。

4、2012 年开始，松山湖不再批复住宅用地，目前东莞市政府已将本项目现在所处片区中轴打造松湖人才生活居住片区松湖北中央生活圈，以承接松山湖科技型人才的居住需求。本区域规划了12 块商业用地，未来潜力巨大，房价上升空间巨大。而本项目位于区域中心位置，拥有强大的核心资源配置。

5、松山湖是广东省专心打造的生态科技园区（总占地72 平方公里），整个占地相当于深圳福田区的面积，片区规划前景火热。

中惠松湖城交通配套：

4条高速：虎岗高速、莞深高速、南光高速、龙大高速等高速路，去往广深仅需 30-40分钟。

3条主干道：新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此，15分钟到达城区、寮步、松山湖等周边镇区。

2条轻轨：地铁R1、R3 线将设站点在创意生活城附近，与本项目仅5 分钟车程。R1 线与R3 线将交汇于松山湖站，无缝对接广州、深圳、惠州。(地铁R1线2019年已经开工，预计2025年投入使用；R3线未来也将陆续投入建设并运行)。

中惠松湖城生活和环境配套：

1、学校: 华衍学校（1.3 亿打造，项目正对面）、松山湖中心小学、东莞中学、丽晶幼儿园。

2、公园：花果山公园（项目后花园，政府2000 万打造，面积18.3 万平）、松湖烟雨。

3、商场: 项目自带1 万平醇熟社区商业街、松山湖创意生活城、松山湖万科生活广场、嘉荣广场、大朗长盛广场。

4、医院: 中医院、东华医院、广东医学院附属医院、松山湖北部医院。

5、银行: 东莞农村商业银行、邮政储蓄银行、兴业银行。

6、菜市场 : 西溪综合市场、正坑综合市场。

中惠松湖城周边生态环境：

1、项目6万平私属金山湖与天然内湖呼应，是松山湖区域拥有双内湖私湖资源的新楼盘。

2、政府投资2000万打造的 18.3 ㎡平花果山公园，是项目后花园。

3、15分钟车程即可到达四季植物园、松湖烟雨、月荷湖公园、生态公园、国家城市湿地公园等。

4、项目人均绿地是国家标准的的6.8倍，绿化覆盖率超过60%。

5、区域内难得的超宽楼间距（300米），楼栋之间光照充足，空气流动顺畅，瞰湖视野特别开阔。

中惠松湖城三期洋房户型欣赏（建面约85-120㎡）：

中惠松湖城别墅户型欣赏

建面约165平米4+1房2厅4卫

建面约180平米4+1房2厅4卫

中惠松湖城三期交房精装标准说明：

1、入户玄关：强大玄关收纳柜、门口 10 公斤称重勾、4 合1 智能门锁、复合木质防火门、门吸；

2、厨房：整体橱柜（配置龙头、不锈钢拉篮）、燃气管到户、方太或同等品牌燃气炉、抽油烟机、消毒柜石英石灶台、前后挡水板设计、防水防潮的烤漆板、仿爵士白大理石瓷片墙面；

3、客厅餐厅：大规格仿石抛釉砖、无指纹不锈钢踢脚线、走廊不锈钢门套、多乐士油漆、赠送 PU皮质电视背景墙、智能灯光控制系统；

4、阳台：防闯入报警系统、龙头插座；

5、卫浴：防潮防湿铝扣板天花、防滑大理石、马桶收纳伴侣、配置整体浴室柜镜柜、TOTO或同等品牌座便器；

6、卧室：大自然复合型地板、主新系统、全赠送飘窗；

中惠松湖城10大值得购买的理由：

1、墅质大城：私藏 60000 ㎡原生金山湖，30 万㎡私属湖墅大城。

2、区域位置：雄踞粤港澳黄金中轴，松山湖 CBD 核心圈。

3、生态公园：背靠花果山后花园。

4、品牌名校：与品牌华衍学校为邻。

5、特宽楼距：超宽楼间距，观山瞰湖，采光取景俱佳。

6、智能家居：惠生活科技智能家居，精选一线品牌。

7、宜居产品：建面约85-120 ㎡，一线生态湖景资源洋房。

8、品质住区：松山湖12大住宅用地之内，百万精英新区。

9、增值潜力：松湖价值，全球强企总部圈，未来潜力无限。

10、风水宝地：内外双湖，自带泉眼，聚财纳气，风水俱佳。