世茂深港国际中心什么时候建好?深港国际中心公寓投资划算吗?
网传世茂深港国际中心最高7万单价。这般高的价格甚至比关内的住宅都贵,是谁给的底气?
先来说说项目,它是2017年世茂斥资240亿元拿的地。“地标狂魔”世茂一路东进,规划在大运中心建起深圳第一高楼。它的蓝图有多宏大?不妨跟锋哥先看组数据。
世茂国际中心项目主体层高600多米,占地32万方,136万方建面、62万平高端办公集群、30万平高端公寓、30万平商业、5万平酒店、5万平绿地公园,再加上剧场、图书馆、美术馆、国际学校、文化活动中心等多元配套,计划投资超500亿元。
如此之壕的城市综合体,不得不让锋哥心生期待。这不,前天锋哥便亲自到项目实探,带来龙岗的未来之光最新楼盘消息。
崛起前夜的大运中心
2019年深圳市政府工作报告提出6大“城市新客厅”:加快前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、光明科学城、大运新城、宝安中心区等片区规划建设。其中大运新城是其中一个“城市新客厅”。
大运新城,位于龙岗中心城西侧与东莞凤岗接壤,作为东部升级为“城市新客厅”的片区,大运新城位居“东进战略”前列,也因此被定位为深圳拓展粤港澳大湾区经济范围、辐射粤东北的“桥头堡”。总规划面积15.93平方公里,生态用地约8平方公里。将以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点,打造以创新引领、人才集聚为特质的商务区。
政府对大运新城的规划也吸引了众多开发商入驻,区域内已有天安数码城、创投大厦、启迪协信科技园等多个创新产业集群项目,总体面积达400多万平方米。此外,还吸引世界著名高校来合作办学,其中香港中文大学、北理莫斯科大学等合作办学项目均已落地。
在锋哥看来,深圳目前可发展空间越来越少,而关内更是无地可用。在这种情况下,大运迎来了新的历史使命和机遇。腹地广阔的大运可发展空间大,可想象空间也大,加上政府大力支持,大运崛起只是时间的事。
7万/平的公寓,值得入手吗?
世茂深港国际中心,地处东进战略核心要塞龙岗区大运新城,位于大运新城黄阁路西侧,如意路南侧,占地面积32.万平方米,建筑面积136.45万平方米。
项目分为东、西两大地块。东地块以1栋高塔、4栋超甲级写字楼和约31万平航母级商业组成;西地块包括一、二期公寓,其中点缀着包括演艺中心、会展中心、国际学校、图书馆、美术馆在内的大量公建配套。项目最高建筑超塔,规划有塔尖观光层、5万平五星云端酒店、高层办公等业态。
△ 建设中的项目
本次推售的是“天誉系”40-180㎡公寓产品,共计1421套精装公寓,交楼时间2021年底。值得注意的是,仅18%公寓可售。
项目层高3~3.6m,带内置阳台,仅少部分不通燃气。在售户型面积多,分别有41㎡、59㎡、62㎡、81㎡、83㎡、85㎡、87㎡、98㎡、123㎡、158㎡、165㎡、177㎡和175㎡等面积。
公开资料显示,一期公寓分南北两个地块,共有6栋,南区和北区是隔开的,全部智能精装修交楼,预计2021年底交付。
南区为 1栋(29层,3梯3户),2栋(42层,3梯4户),3栋(48层,3梯2户,私家电梯入户),4栋(42层,3梯3户),标准层高为3.3米-3.6米,面积为80-260平米的大户型豪宅公寓,均带阳台和通天燃气。
北区为5栋A座和5栋B座,共39-40层高,室内标准层高为3米,一层20户,电梯分为低区和高区,低区4部电梯,高区为5部电梯,基本都是小户型,37-87平米的1-2房,内阳台,只有80平米以上的带天然气。
*详细楼盘信息可咨询售楼处
按照惯例,送上锋哥一手获得的户型图:
样板间
59平一房一厅:
82平两房两厅:
165平三房两厅: