因为L姐在2008年11月楼市最低谷的时候把宝安中心区最好地段的第五大道割肉了，那是L姐挤破了头才买到的南北通透、北看宝体南看海的128平米的超级好户型。所以宝安中心区这么多年以来都成了L姐心口挥之不去的痛，不管这些年怎么受追捧、又受前海扩容利好，L姐却一直抗拒，连正经去看的楼盘都几乎没有。L姐看楼止步于前海。

华侨城欢乐港湾海府一号不限购不限贷吗？海府一号税费高吗？

话说这天L姐和好友在“前海的深南大道”梦海大道上疾驰，心情太好，一路向西，一不小心就跃过了前海界限，来到了心痛之地宝中。L姐惊讶于前海与宝中这么贴切的距离，基于对前海的爱，决心冲破心理障碍，去宝中楼盘转转。正好之前有听闻华侨城在宝中新建了一个欢乐海岸，名欢乐港湾，耗资100亿，似乎很值得一看。

原以为销售中心一定在十分醒目的地方，没想到却隐藏在“项目办公区”一副施工工地模样的地方。终于进到销售中心。销售中心并不十分宽敞豪气，一个狭长的区域，区域模型、展示模型、接待吧台应有尽有，展示架上摆满了各种工艺品。不十分惊艳，正如大型国企华侨城一向四平八稳的气质。

销售人员娓娓道来项目的各项指标：总投资100亿，总占地面积168万平米。一期总占地面积38万平米，这38万平米的占地上，市政公园就占地27万平米，2万平米建面的湾区之声（大剧院），约3万平米的西岸商业街区和约5万平米的东岸街区，最耀眼的是高度为128米的深圳地标“深圳之光”摩天轮，预计于2020年投入使用。

这个摩天轮曾经令全深圳沸腾。看看世界各大国际城市的摩天轮，新加坡飞行者、伦敦之眼、巴黎之眼……无一不是各国际城市的地标。虽然“深圳之光”还在建设中，但全深圳人民都沉浸在想象的魔力中，想象一下：深圳终于有了自己的摩天轮，这摩天轮是比肩全球的；想象一下，在摩天轮的背景里诞生的只有华侨城这4栋海景企业会馆、3栋生态企业总部、共约8.8万平米、容积率仅3.3的物业可售。这未来的空间，你想象一下啊。

L姐验过资后，总算可以一睹真面目了。海府一号作为第一期亮相产品，推出4栋海景会馆，每套约220-280平米，均价约103000/平米，毛坯，总价区间约2100-3500万。电梯入户。因为用地性质，所以虽然号称会馆，但是深圳人都知道发展商真实的想法；但是因为是国企华侨城，所以更不能说。客厅没有阳台（由物业统一种植花池，称为阶梯式垂直绿化。这种作法现在怎么这样流行，业主没有自由种植花草的乐趣了哈哈哈）；大毛坯、大空间交楼，不仅空间自由分隔，连用途也是全凭想象。啊那啥，就是那意思，你自己去想吧。

看完海府一号，L姐一想到其比欢乐海岸还要高端国际的未来，是激情澎湃热血沸腾的；但再想想这总价两千万以上的房子，只买到一个自由分割的空间，怎么都觉得缺了点什么。一个周边、未来、空间用途都要靠想象的房子，真的挺为难L姐。只能深深地祝福它。