坂田华晖瑞禧出大事了?进来告诉你不为人知的秘密!
开发商为中铁建工集团诺德投资有限公司,成立于2002年,是世界500强中铁全资子公司,着利于房地产的开发与投资。
华晖瑞禧开盘价?华晖瑞禧二期什么时候开盘?
目前在深圳开发的项目有 写字楼 诺德中心、诺德假日花园、诺德中央道等
华晖瑞禧家园为 诺德中央道的二期,诺德中央道总共分 4期开发,一期已经在2015年入伙,2期正销售中,3、4期现状为农民房,等待拆迁。
华晖瑞禧项目占地1.67万㎡,总建面14.3万㎡,容积率6.8,共6座高层住宅和1所9班幼儿园,当中有1C栋为保障房,社康中心,公共卫生间都在1C栋楼下,共有720个车位,近8000㎡的底商面积,花园一共有5个出入口。
物业为开发商自己的物业,管理费3.98元/㎡/月,精装修交楼,2020年底交楼。
项目北边为珠江旭景佳园,这个二手小区的层高是18-24层,影响较小,高层通透且视野开阔,1栋面向农民房,规划为河背村旧改用地,2栋面向南,规划为外国语学校用地。
1栋A座 1栋B座总层高43层,1栋C座(保障房)总层高23层,2栋A座,2栋B座总层高41层,2栋C座总层高32层。
华晖瑞禧家园是位于龙岗区的坂田街道,地理位置十分优越,从整个深圳的地图来看,坂田位于深圳的地理中心位置,南面接驳 南山,罗湖,福田三大关内,西面为深圳最具有发展潜力的龙华,东面靠布吉和平湖街道。
坂雪岗科技新城为深圳17个重点发展区域之一,坂田街道为深圳市的经济,科技,产业较大的街道,比较出名的,乃至全世界都很出名的华为就在坂田街道,同时坂田街道年产值超亿元企业44家,规模以上的企业有109家,上市公司5家,国家高新技术企业40家。
坂田分为南北两个片区,以布龙路为中间点,华晖瑞禧位于坂田南片区,南片区的城市面貌新,房价高于北片区,靠近南坪快速,居住在南片区的基本上是福田,南山工作的。坂田北片区即是靠近华为那边,主要以产业,农民房为主,城市面貌差一些。
交通:
①:坂银通道
项目位于坂银通道首站,12分钟抵达福田CBD
②:地铁
5号线(坂田站),距离项目800米左右距离,坐5号线2个站可以到深圳北站,4个站可以到南山,9个站可以到宝安中心区。
(高德地图测距,800米距离坂田站)
10号线(建设中),明年通车,距离最近的是光雅园站,大概1.3公里距离,坐10号线,3个站可以到华为,5个站可以到福田莲花村,终点到福田口岸。
(高德地图测距,距离项目1.3公里左右)
(10号线 所有线路图)
规划中的地铁有21号线(前海到龙岗坪地,快线),25号线(大浪到布吉 普线),27号线(深圳湾公园到坂田 普线),动工时间不确定,最先动工应该会是21号线。
③:商业
项目所在的片区商品房比较集中,所以片区内的商业配套较为成熟,华润万家,坂田手造街,奥特莱斯8号仓,星河coco park ,万科里,大族云峰商业综合体等。
④:教育
周边学校有坂田实验学校(九年制),杨美实验学校,深圳外国语学校(龙岗)国际部。
深圳外国语学校(龙岗)国际部是深圳政府委派深圳外国语学校,在市教育局的带领下筹建的新国际学校,不是公办学校,首批招收1-3年级学生,采用小班化教学,每班20人,招生对象为高新企业外籍子女及港澳台子女、世界500强企业子女、有海外学习及工作5年以上的子女、学费16万每年。
(深圳外国语国际部招生信息)
⑤:文娱配套
项目斜对面规划是图书馆,博物馆,医院,小型市政配套,靠近14万平方公里的银湖山郊野公园和两大水库。
⑥:旧改规划
项目所在的片区已经有多个旧改项目入市,比如:诺德中央道一期、德润荣君府、星河world、大族云峰、万科世畅自行车厂旧改等
82平米2房1卫
86平米3房1卫
101平米3房2卫
142平米4房2卫
华晖瑞禧已经在2019年12月8日开盘,备案均价约5.8万㎡,单价区间在5.4-6.7万之间,总价在439-957万一套。
部分备案价格表:
备注:备案价不等于成交价,最终的成交价格与售楼处签订的合同为主,想了解更多的折扣信息及全部备案价格欢迎加我微信19924567325询。
优点:
1:自驾,地铁等交通都非常方便,坂田地理位置优越。
2:家门口12年一站式教育,幼儿园 + 九年制坂田实验学校
3:坂田南成熟片区,片区规划好,红利多
4:商业配套完善,吃喝玩乐购一体
缺点:
1:容积率高,6.8
2:1A与2B楼间距25米,部分户型存在对视
3:2A栋靠近坂雪岗大道,车流量大,存在一点噪音