【项目介绍】

惠州美茵河畔花园位于大亚湾石化大道西和龙山三路交汇处，坪山河畔一线河景，深汕高速坑梓出口首站，双地铁物业，高端纯居住配套区，在享有大亚湾高起点规划的同时兼备坪山新区优越生活配套，是惠州市鸿谐业发展有限公司倾情打造的高端住宅综合体项目。总占地面积71220平米，总建面311688平米，由9栋住宅和1栋双语制幼儿园组成，小区自带风情商业街

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美茵河畔花园基本信息：

占地面积：71220平米

建筑面积：311688平米

住宅建筑面积：186723平米

商业建筑面积：17522平米

容积率：3

绿化率：30%

总栋数：10栋

总户数：1861户

停车位：2260个（其中地面120，地下2140）

开发商：惠州市鸿楷业发展有限公司

楼盘地址：惠州大亚湾石化大道

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【园林设计】

美茵河畔花园小区采用半围合式布局结构，择河而居，将坪山河景一览无余、尽收眼底，注重打造独特的园林设计风格，多种珍贵树木矗立，同时带有分区式游泳池、绿道晨练活动中心和儿童活动场所。底层均为多元化丰富商业，基本满足业主的衣食住行。

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美茵河畔花园配套：

商业：大亚湾万达广场、高弘花园步行街、缤纷大润发超市、世纪城、社区自带集中式商业

学校：北师大卓越惠州实验学校、北大培文惠州实验学校、广外附设外国语学校、西区小学、大亚湾三中

公园：坪山河滨河公园、板障岭森林公园、红树林公园、聚龙山公园

银行：农业银行、招商银行、中国银行、建设银行等;

医疗：中山大学附属惠亚医院（三甲）、西区医院。

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美茵河畔花园交通：

1、【双地铁口物业】：项目距离东联站，坑梓站仅需5分钟即可到达。

2、【开启高铁捷运时代】：9月1日”深圳北站——深圳坪山站“的C字头高铁快捷线正式开通，坪山新区迈入高铁捷运化时代，到深圳北站只需20分钟，出站后马上就可以接驳地铁4、5号线，极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。

3、【两快】：坪盐通道20分钟直达大小梅沙，免费快线南坪快速40分钟横贯深圳东西。

4、【三高】：深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境通道20分钟直达罗湖莲塘口岸。

5、【三铁】：厦深高铁10分钟即达坪山站，半小时即达福田中心区，地铁3号线延长线12号线，车程5分钟即可到达坑梓站，20分钟直达罗湖，地铁14号线，步行10分钟即达东联站。

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美茵河畔花园在售户型

大亚湾临深深度生活住区。现售6栋，建面约91-106南向3-4房，

户型鉴赏↓↓↓

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美因河畔花园区位价值

大亚湾西区以坪山河做为分界，坪山河以西最靠近深圳的区域被称做“真临深”，是惠湾区关注度和房价最高的区域。美茵河畔花园，是天时达集团在惠州开发的首个地产项目，其总建面超30万㎡，规划集住宅商业于一体。项目对面就是卓越蔚蓝海岸（5期在售15300元/㎡）美因河畔首期开盘价只需13500元/㎡，优越的地理位置，成熟的配套商圈，必定成湾区红盘之一。

美茵河畔花园

大亚湾临深深度生活住区

建面约91-106南向3-4房

恭迎品鉴

品鉴电话：400-151-7897

【临深片区未来前景】

每座一线城市的经济高速发展、人口净增长率过快和土地资源发展受限的形式下，那么未来城市新格局的发展，势必会对相邻的周边城市片区进行辐射和延伸。

作为临一线城市之一的惠州，与深圳东面的坪山新区陆地接壤，距离深圳市中心50公里左右，车程1小时。

惠州全市分为四区三县，分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县，而最靠近深圳的是惠阳区和大亚湾区，这两个区最靠近深圳的地区就是坪山新区。

大亚湾作为一个国 家级的经济技术开发区，于1993年经国 务院批准成立，是全国范围内两个实行12年制义务教育的城市之一（另一个是珠海市），辖陆地总面积283平方公里，西接深圳，距离深圳市中心约50公里，陆路距***60公里，海陆距***约40海里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯 一的石油化工基地。

集中展现了中国沿海地区的综合优势，大项目集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设，目前已有19家世界500强企业落户该区。