001 项目概况
项目位于龙岗区黄阁路与龙平西路交汇处西侧,属于龙岗中心城的西北角。是集高层、别墅、商业、幼儿园为一体的低密度品质社区。
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又一城分两期开发,共8栋,其中1-3栋是住址,4-8栋是别墅。
002 教育配套
深圳中学龙岗初级中学,龙岗区排名第一的公立学校。
平安里学校,9年制。双学区,平安里学校也不错。
003 交通配套
目前地铁交通是不太方便,距离最近的是地铁3号线,大运站,距离又一城5.8公里。16号线和14号线还在建。
004 商业配套
楼盘自带2000平的底商商业,天安数码城街区商业31万平商业,距离项目1.1公里。
距离COCO Park 5.5公里。
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005 项目基本信息
占地面积:约3.4万
建筑面积:约15.7万平
开发商:中民投资发展有限公司
物业公司:晨晖物业
总户数:836户
车位数:932个
物业费:3.8元
批地时间:1992年
交楼时间:2019年10月
交楼标准:毛坯
006 户型分析
小区共8栋,1-3栋是住宅,4-8栋为别墅。1、2栋已售罄,3栋AB座还没卖完,去踩盘时销售讲,现在在卖的是3栋A座。
3栋A座,2梯5户
均价4.7万
户型使用率挺高,有点赠送面积,亮点是超大阳台。
A户型,89平3房2卫,朝北
B户型,69平2房1卫,朝南
C户型,86平3房2卫,朝南
D户型,74平2房1卫,朝西
E户型,77平2房1卫,朝西
007 优缺点分析
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优点:
1.深圳中学龙岗初级中学,龙岗区排名第一的公立学校,大部分买这个楼盘的客户都是冲着这个学位而买的。
2.小区环境还可以,容积率低,户型实用率比较高,有点赠送面积,2房的阳台特别大。
缺点:
1.周边的商业配套目前是不够完善的。
2.周边地铁交通配套不够。