光明区是深圳市第九个行政区，2018年9月19日正式挂牌成立，总面积156.1平方公里。光明区位于粤港澳大湾区的东岸，是广深港发展重地、粤港澳大湾区和广深科技创新走廊重要节点，未来将坚持做足做好“科学+”大文章，加快建设“四城两区”。

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该宗地拍下时状况为绿地及较低密度的丛林，与薯田埔龟山公园相邻且相融合一体。地块的地形为南宽北窄，呈直角梯形状。

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宗地位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，距天汇城约2公里，接壤南光高速。

【地铁】距离项目较近的是在建6号线“薯田埔站”和“合水口站”，在建6号线计划2020年中通车，建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。未来6号线将与建设中的13号线交汇于上屋站，换乘13号线直达光明高铁站、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。

【自驾】项目临近南光高速，龙大高速等高速通道，可快速到达龙华、南山、福田、宝安等区域。

【公交】项目附近有设置3个公交站点，分别是“马田村路口站”、“新兴工业集团站”及“马山头学校站”。

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商业配套

项目自带8000㎡底商，可以基本满足日常需求，不远处还有光明大仟里、中粮商业和公明天虹等。

光明大仟里已于2019年9月28日正式开业，总体量达15万㎡，引入了Bravo YH超市、金逸国际IMAX影院、星际传奇等商业品牌。

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教育配套

距离项目最近的是马山头学校，按照最新的学区划分，项目在马山头学校的学区范围内，稍远一些还有不少学校分布，例如公明第一小学、光明区第二中学、马田小学和红花山小学等。另外，小区配套一所9班制幼儿园，可以满足小区内部幼儿园入学需求。

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马山头学校为区属九年一贯制公办学校，位于光明区马田街道马山头社区振发路与马田路交界处，面向马山头社区、合水口社区、根竹园社区、茨田埔社区四个社区招生。学校占地约3.9万㎡，总建面约3.2万㎡，计划办学规模54个班，其中小学36个班，初中18个班，共2520个学位。学校于2016年开建，2018年投入使用。

文娱配套

项目旁边即为薯田埔龟山公园，可以作为日常休闲的好去处，不远处还有公明街心公园、公明广场、裕湖公园和麒麟山公园等。

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医疗资源

项目附近有宝田医院、根竹园社康、马山头社康及公明社康等医疗机构，宝田医院是深圳市卫生局批准的在公明镇首家民营综合性医院。整体医疗配套比较完善。

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另外，中山七院坐落在光明，这样一个优质而强大的医院，是能够辐射到整个光明区、甚至说东莞和深圳等周边城市的。中山大学附属第七医院是中山大学在深圳第一家直属附属医院。医院设计总规模为4000张病床，是华南地区单体规模最大的医院。

户型鉴赏