大族云峰二期古天乐/古天乐来大族云峰了吗?
坂田隶属于龙岗区,与龙华接壤,中间隔梅观高速,坂田有引以为傲的产业,GDP占龙岗的半壁江山,其中主角就是华为,还有规划中的天安云谷40来栋写字楼、星河银湖谷。
示意图
早期的坂田并没有受多少重视,虽然有产业,但是龙岗把部分的市政配套建到了龙岗和大运,坂田和布吉全靠自身谋发展。其中又以布龙路为界分为坂田南、北两片区。
坂田南片区相比坂田北的宜居性要好很多,楼盘的数量要多出不少,万科、海航、保利等多个品牌开发商都在里布局,而且楼盘的花园都不小,绿化环境老少皆宜。
大族云峰位于坂田南片区,总建面约45万㎡,分两期开发,项目自带建面约4.3万㎡的shopping mall,周边有幼儿园和九年制公立学校,车位比为1:1,自身配套较为完善。南向规划有图书馆、博物馆、福利院等市政配套,高层视野景观佳。
示意图
交通利好:坂银通道已于7月底全线贯通,预计今年年底主体工程将完成,未来通车后从坂田开车至福田中心区的时间将缩短。周边还连接南坪快速、坂雪岗大道、梅观高速、清平高速、坂银通道等干道构筑的立体交通网。
项目距离地铁5号线坂田站步行距离约800米,距离在建地铁10号线光雅园站约1公里(距离来源:百度地图)。地铁10号线(在建)是坂田直通市区的轨道线路,在坂田站约4站即可到达福田,预计明年6月底通车,届时将缩短坂田与市区的通勤时间,加上坂银通道的利好,打通坂田与市区多年来的交通瓶颈,将有效缓解龙华进关的交通压力。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)
示意图
商业环境:项目自带约4.3万㎡的商业中心,由深圳市阳光湾畔百货有限公司进行招商运营,打造湾畔MALL,定位为生活创意购物中心,入驻的商户有ONE BAY MART超市、奇乐儿童乐园、中影百川国际影城、古德菲力健身会所等。未来还将受到坂田站北侧的万科大型综合体商业的辐射。
示意图
教育资源:配建规划有9班制幼儿园。中小学都是45班坂田实验学校。
旧改规划:坂田南片区以住宅类用途改造为主,已有多个旧改项目入市或计划今年入市,包括新围仔旧改(诺德中央道)、荣兴工业园旧改(德润荣君府)、雅宝工业城旧改(星河world)、儒骏城立方等。目前在建即将入市的有大光勘旧改(大族云峰)、新围仔旧改(诺德中央道2期)两个项目。(规划来源:深圳市规划和自然资源局)
示意图
市政公园:约14km2银湖山,雪象体育公园、黄金山等八大公园,南坑水库、正坑水库,构筑一山三水公园生态体系。
效果图
项目地址:深圳市龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处
开发商:大族云峰投资有限公司
物业公司:大族物业
建筑面积:约45万㎡
管理费:3.98元/㎡/月
交楼时间:2021年12月
总套数:969套
产权:70年
车位比:1:1.02
容积率:4.45
绿化率:40%
装修情况:毛坯
在售面积:建面约88-143㎡
价格:约5.3万-6.1万/平