靠海的深圳，难得居山！银湖山北34万㎡半山全龄生活大城，【里城·玺樾山】建面约80-107㎡伴山装修大宅同步推出。入山皆是客，里城立山之作，诚邀亲临鉴山！

　　??【里城玺樾山】??

??城央半山，品牌力作??

??大城首期，不容错过??

??34万半山全龄生活大城??

??约80-107㎡装修3-4房??

??总价【390万】起??

??【天然绿肺】

背靠1.59万平三联郊野公园

??【区域腾飞】

布吉超级城市中心一核两翼

??【潜力旧改】

招商.佳兆业品牌等8大旧改

??【便捷交通】

水官南坪清平三大快速干道

??【大城首期】

约34万㎡半山全龄生活大城

??【顶级团队】

建筑ASLA获奖顶尖团队领衔

??【首创园林】

深圳首个迪士尼式园林

??【无忧教育】

家门口九年一贯制公立学校

??【国际装修】

YKK、耶鲁等国际一线装修

??【万科物管】

全国排名第一万科物业

【里城玺樾山】

??物业公司：万科物业

??管理费：3.55/平

??绿化率：40%

??车位：906个（一期606户）车位比1:1.13

??梯数比：3梯6户

??层高：2.9米

??期数：分为二期开发，包括11栋普通住宅、1栋保障房、1栋幼儿园、一所九年制公立学校

占地面积：约6万㎡
建筑面积：约34万㎡
容积率：4.19
绿化率：40%
总车位：2537个
学校：项目西侧规划九年一贯制公立学校
【大城首期】
一期总户数：606户
在售产品：约91㎡大3房，约107㎡4房
梯户比：3梯6户
车位比：1:1.13
一期园林：深圳首个迪士尼式园林，总面积约1.87万㎡
园林设计：7大主题园林，摩天游乐场（含游乐塔乐园、儿童马戏团、滑梯秋千）、吊床花园、迷宫花园、观景花园、秘密竹园、盆栽花园、老年人花园
装修标准：带装修，含YKK、耶鲁、科勒、老板等国际一线品牌
物业品牌：万科物业
物管费：住宅3.55元/月·㎡

交通方面

里城玺樾山项目距离最近的地铁5号线下水站径也要大约1.8公里左右，未来规划的10号线和14号线也离小区也有一定距离，所以未来主要的出行方式还是要依靠靠驾车或乘坐公交车，因此项目在交通方面就不太便捷了。

配套角度

里城玺樾山项目周边的交通、城建和基础建设都相对落后，这个片区作为急需要旧改的区域，目前周边多为老破旧小产权房和厂房，未来还需要等布吉片区旧改推动，才能使得片区焕发新的生机，所以在短期内，周边的环境恐怕无法得到改善。

商业方面

里城玺樾山项目自身只有少量的商业，周边也多为城中村老旧商业，不过在距离项目有一段距离的地方还有规划中的商业，但是也要等待未来招商三联旧改的推动，才能弥补周边商业的不足。此外，里城玺樾山在项目教育方面相当欠缺，目前项目旁边有一所九年制公立学校待建，未来有可能会划入该片区的学区范围之内。