项目解析
满京华?云晓公馆由深圳市满京华投资集团有限公司开发,项目位于107头排,107国道与规划路交汇处,航城街道西乡片区,占据大前海西乡区域,同时享受大空港/海洋新城片区规划的利好,占据双核心区域。
满京华?云晓公馆是满京华集团步入系列化开发、品牌化发展的“云”系列另一巨作,“云晓”,更是仿如清晨的朝霞一样,可以让人心头一振,充满朝气,充满温暖,充满力量;当然更充满了属于自己的天空和港湾,云晓公馆项目是满京华集团精品住宅。
满京华?云晓公馆交通便捷,海陆空轨形成立体交通网,门户级枢纽: 15分钟可达福永码头,极速可达香港、澳门;107国道商务带,拟打造为“第二深南大道”,满京华·云晓,位于107国道头排;15分钟可达T3航站楼,全国各地城市,世界各大都市畅通无阻;紧邻地铁12号线钟屋站(在建中),极速到达深圳机场、国际会展中心、前海自贸区。
简约艺术立面定制舒居格局,采用建筑中最具代表符号的“门”,打造城市标志建筑;SKK日本进口真石漆匠心筑造,成就卓越品质;通过特色的外立面形象设计,接轨国际潮流生活。
目前主体结构和外墙装饰已经完工,外立面采用了铝板装饰!
悬空复式
空中花园实景
户型及样板房
项目分为南、北两栋28层A/B两座塔楼,项目面积为62-155㎡2-4房,主打73-97㎡舒适精品两房两卫。
户型图
1. A座01户型,62.19平米两房两厅一卫,客厅不带阳台,主卧带了个比较大的阳台,两个卧室比较大,主卧有14平米,次卧也有10平米,另外还有一个3.5平米的多功能区,这个户型是西北朝向,从客厅看过去就是翠湖花园,户型还是挺方正实用的
2.A座02户型,88.45平米两房两卫,客厅出阳台,朝西北向,这一户是最靠近107国道的,主卧完全挨着107国道,应该会很吵,估计得加多一层隔音玻璃才行,次卧比较小,还不到10平米。
3.A座03户型,97平米两房两卫,没错,97平米的两房,户型倒是挺方正,客厅出阳台朝东南,朝向B座的方向,两个卧室也挺大,不过这个户型也是最靠近107国道的,两个卧室都完全挨着107国道
4.A座04户型,89.73平米的两房两卫,这个户型我觉得还是挺好了,除了两房两卫有点浪费,厨房还有个生活阳台,客厅跟两个房间都全部朝东南向,而且也不是完全靠近107国道,虽然也会吵,但至少比03户型要好很多,而且两个卧室都比较大,这个户型值得关注一下。
5.A座05户型,88.01平米两房两卫,这个户型也比较好,如果找人好好设计一下,我觉得可以把衣帽间跟那个生活阳台打通,改成一个小房间做个小三房,这样的话就利用率高了很多,这个户型也是东南朝向看向B座,客厅和两个卧室都是东南朝向的,而且这个户型的位置也比较靠里面,会相对安静一些,这个户型也值得期待
6.A座06户型,120.28平米三房三卫,客厅阳台朝东南向,这个户型离107国道最远,应该算是相对比较安静的,客厅还挺大的,但是两个次卧都比较小
7.A座07户型,88.72平米三房两卫,唯一的90平米以下的三房两卫户型,这个户型应该会比较抢手,虽然是西北朝向的,但是实用,三个房间还都挺大的,不过我觉得如果把主卧跟左边的次卧换一下更合理一些
8.B座08户型,73.64平米两房一卫,这个户型挺奇葩的,应该是最差的户型吧,没有餐厅,客厅没有阳台,而且客厅有个很大的柱子,设计的很不合理,如果把客厅跟主卧换一下,那厨房跟洗手间也要换一下,而且进门要走一条长廊到达客厅也不合理,反正这个户型怎么看都是失败,朝西北向的,看着A座的方向
9.B座09户型,86.54平米两房两卫,客厅阳台朝东南,主卧朝东南向,次卧朝西南向,次卧窗户正对着107国道,应该会很吵,厨房带了一个比较实用的生活阳台,户型中规中矩
10.B座10户型,83.53平米两房一卫,客厅和两个卧室都是朝东南向,这个户型我觉得可以改三房,把厨房跟生活阳台打通改成一个房间,把餐厅的位置改一半厨房,另外一半跟外面的部分做餐厅,这样完全行得通,而且改完之后房间都还挺大,这个户型值得研究一下
11.B座11户型,89.84平米两房两卫,客厅和两个卧室都是朝东南,厨房带一个比较大生活阳台,这个户型也很好改三房,前提是要舍弃一个洗手间,把公卫跟生活阳台打通做一个房间,把主卫改成公卫,(别问我为什么总是说把生活阳台打通改房间,因为我觉得这样改房间会比较大一些),只不过这样改了之后厨房没有采光了
带装修交房
以下为现场实拍照片!
规划与配套
教育配套:黄田幼儿园,瑞华幼儿园,黄田小学,西乡海湾中学,东方英文学校,宝安第一外国语学校。
商业配套:项目自带1000平的商业会所,配备泳池,健身房,活动室等,壹航城商业,新天地购物广场,彩虹缤纷购物中心。
休闲配套: 凤凰山森林公园,平峦山公园,白草岗山,铁岗水库,聚豪高尔夫球场。
位置
满京华云晓公馆距离1号线后瑞站步行约1500米,距离正在修建的12号线黄田站约800米(12号线预计于2022年开通)
交通
无论是坐公交还是开车,去往科技园都比较方便
深圳的发展,一路向西。
在2004年的时候,福田罗湖是绝对的中心,当时罗湖人还叫南山乡下。
后来滨海大道开通,南山规划了科技园,开通了西部通道,打造了海岸城,体育中心。
填海造了深圳湾,打造了海滨栈道,建了人才公园。
目前,南山的房价,动辄10万起步,已经全面豪宅化,叫人感叹高攀不起。
住到南山去,成为很多深圳人,遥不可及的梦想。
2008年,宝安是一个被罗湖人叫关外的地方。当时虽然已经有前海的规划出来,但无数人还是拿关外的眼光看宝中。
目前,宝中已经是深圳最炽手可热的豪宅区。动辄8万一平米起步的价格叫人望尘莫及。
而宝中还有欢乐海岸,以及海滨公园,正在快速建设中,宝中全面豪宅化是大趋势。现在,没有深圳人再把宝中当关外看。
买房,一定不能只看眼前,要跟着政府的规划走。
别人看不上的时候你就要进去,买房一定要有前瞻性的眼光。投资房产,提前布局很重要。
等别人都想进去的时候,房价已经很高了,豪宅化是大趋势。无数人又要感叹高攀不起了。
宝中全面豪宅化之后,下一个豪宅化的片区,就是福永沙井。
空港新城加海洋新城,一定是未来5年,深圳楼市的最强风口。
福永有大空港,最大的会展中心,海洋新城,海陆空于一体的交通优势。地铁12、13号线已经开建。
地铁一响,黄金万两。地铁12、13号线沿途的房子,尽可以大胆买入。
会展中心建好以后,以后各种车展,文博会等展览,都将在福永举行。
未来,深圳人要看车展,文博会等,都必须去福永看了。而目前福田会展中心一带有多繁华,未来福永会展中心附近就有多繁华。
加上沙井的海岸城旧改,以及填海工程,福永沙井,就是深圳西部下一个豪宅区。
107国道也在加强改造中,建好后,就是下一个深南大道。
深圳人都知道,深南大道是深圳的命脉所在。而107国道,就是深圳下一个深南大道,重要性不言而喻。
前海,将来一定是深圳房价的至高点。
粤港澳大湾区,全球第4个著名湾区,跟纽约湾区,旧金山湾区,东京湾区齐名,重要性不言而喻。
深圳西部的命运,就是全面豪宅化,因此置业深圳西部的小伙伴,下手一定要趁早!
以下两个户型为小编推荐
小区靠近107国道,楼层越高噪音越大,所以最好的选择是A座的05(88.01平米 两房两卫)、06(120.28平米 三房三卫)的低楼层,东南朝向、看小区,噪音也是最小的!