==珠江·四季悦城==

    珠江四季悦城位于惠湾临深位置，扼守一线坪山河，5分钟直达坪山地界，紧邻龙海一路和龙海二路两大主干道，更有沿海高速、深汕高速、惠大高速、南坪快速四条高速通道与深圳完美对接，厦深高铁从惠州南站一站到深圳北，27分钟到深圳北站，无缝切换深惠两城生活。

==四季悦城·项目详情==

  珠江四季悦城由南区别墅河北区高层住宅组成，被厦深高铁线区隔；项目总占地约60万㎡（北区约23.3万㎡），总建筑面积约119.6万㎡（北区约96万㎡）；北区分四期开发，由29栋高层住宅、1所30班制小学和2所12班制幼儿园及社区商业组成。

由珠江投资开发建设的知名老牌别墅大盘——珠江四季悦城（备案名：东岸花园），项目南区别墅群开发至今已有10年左右。中国地产百强企业，实力有保障！

==四季悦城·最新在售==

   珠江四季悦城目前项目的北区高层也进入新的集中开发周期，最新一批高层新品预计9月将要入市销售。最先推售的将是北区一期二组团的3#~6#栋，户型包含91㎡三房到135㎡四房，带精装修交房。其中最先入市销售的预计为6#栋。3#-6#栋的户型格局基本一致，共有4种户型，分别为建面约91㎡3房2厅1卫、建面约98㎡3房2厅2卫、建面约130㎡4房2厅2卫、建面约135㎡4房2厅2卫。所有楼栋均为两个单元，每单元两梯四户，户型分布如图：

==四季悦城·开发商==

  项目的开发商珠江投资成立于1993年，历经26年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深。企业以多元发展和综合服务为标注，是中国颇具实力的综合性大型企业集团之一。珠江根植广州，迈向全国，珠江四季悦城是其在大亚湾的旗帜性项目。

==四季悦城·区位价值==

    珠江四季悦城地处大亚湾西区北片区与一线临深片区交界点，属临深区域。项目南侧为龙海二路，西侧紧挨坪山河，北侧临近龙海一路，东侧为规划中的龙山四路。

  项目西侧距深惠交界处直线距离约3公里，北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4.5公里，东侧距离万达广场直线距离约3公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站实际车行距离约7公里（驾车约需20分钟），乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟；与深汕高速惠阳淡水出入口车行距离约7公里（驾车约需20分钟）；与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约7.5公里（驾车约需15分钟）。

==四季悦城·项目周边==

商业：一期有2万㎡滨河商业街、南区1万㎡会所，华润万家、大润发、国鑫购物广场等也在附近，驾车大概十几分钟。

教育：项目规划超1.84万㎡社区教育，2所12班制幼儿园及1所30班制小学，周边崇德小学、北师大附属学校等优教学资源，更有大亚湾12年一贯制义务教育。

公园：坪山河畔，湿地园林。总投资约74亿元用于坪山河的美化工程！

大亚湾西区目前在售楼盘地图

一线坪山河、一城阅墅境

建面91~97~130~135㎡四房~五房

两梯四户格局！

置业热线：138-7094-4700

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惠州的房子到底值不值得买？

一、惠州将受深圳哪些发展的影响？
惠州大亚湾和惠阳最大的价值是临深。而现在深圳投入了1.4万个亿建设龙岗和坪山，后来又追加了2000个亿。相当于将投入1.6万个亿建设龙岗坪山。什么概念呢？当年深圳发展福田投入2000个亿，现在福田房价在8万左右。福田发展成熟后继而投资2000个亿建设南山，南山房价现在在8-16万。而现在政府投资4000个亿建设俗有“宇宙中心”之称的龙华。龙华当前的房价已经涨到了5-6万，好地段已经在7万以上。而投入龙岗和坪山的资金是龙华的4倍，由此可想未来龙岗和坪山房价也定将会水涨船高（以上投资数据均可在深圳政府官网上查询得到相关政策公告）。惠州大亚湾和惠阳作为与龙岗坪山接壤的两个区，将是受深圳发展影响最大的区域。龙岗坪山的房价上涨必将带动惠州的房产市场活跃起来。

二、坪山与惠州仅一路之隔，房价天壤之别。

三、惠州房产未来的市场需求量

首先我们看一组数据：深圳常住人口1252.83万，实际管理人口超过2000万（统计截止17年，百度可以查的到），深圳商品房供应量300多万套！而深圳人口还在逐年增加，由此可见深圳房产供应量远远不足于市场需求量。其次深圳房价较高，惠州临深房价均价仅13000。而东莞临深片区的房价早已卖到25000-30000元，远低于深圳房价。由此可见未来深圳刚需性住房需求量群体会大量外溢到惠州。深圳目前正在东进，投资1.6个亿大力建设龙岗和坪山。龙岗目前房价在4.5万-6万不等，而坪山当前房价在3.5万，深圳龙岗和坪山在5-6年的发展后坪山房价涨到5万以上是非常正常的一件事！所以惠州在5-6年地铁通车后，惠州临深房价也有十分大的概率涨到2.5万到3万，房价整体翻一番。这就是为什么惠州被成为深圳的“后花园”，因为惠州将为深圳提供大量的刚需性住房。

在坪山区有一个半径约2公里环状结构的高新技术产业园区，距离惠州交界处不到2公里。目前南山区已经有很多企业迁移到该产业园区，未来还会有更多的企业入驻，坪山的发展也将带来大量的高新技术人才。未来在此片区工作的从业者，若买不起深圳房或者没有深圳购房资格，惠州大亚湾将是最好的购房选址。未来惠州大亚湾和惠阳的刚需房市场需求量还会不断增加。

四、惠州房产机遇在哪里？基础建设有哪些？

1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。

2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟20元！每天40趟来回深圳一惠州。

3、地铁：深惠14号线于2018年1月已动工，预计2022年通车，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内五个站：白云站，草洋站，开城站，惠州南站，新桥站！深惠16号线（深圳段在建）、深惠8号线（深圳段在建）、深惠19号线、惠州1号线等等

4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！

5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。！

6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。

7、上文提到过深圳东进战略，投资1.4万亿重点发展深圳东部，龙岗坪山房价未来不会低于6万，龙岗坪山房价上涨必定带动惠阳和大亚湾房价上涨。