关于开发商
相关资料显示恒地悦山湖项目是由深圳市恒地投资有限公司开发,经过发展和积淀,目前已成为一家实力雄厚的大型综合性房地产公司,现资产总额达50亿元以上,公司专注于城市发展和运营,地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。如“恒冠豪园”、“恒运豪庭”、“恒立听海花园”等代表性项目,累计开发面积达100万平方米以上。
恒地悦山湖简介:
恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办,属于横岗纯粹居住区,分南北两区开发,项目占地5万平米,建筑面积28万平米,由14栋楼组成,13栋商品房及1栋保障性住房,项目已于2017年下半年完成交房,目前是现房状态,在售82平-168平毛坯住宅。项目北看无遮挡山景资源,东北角为规划中的文体中心,周边教育、商业、生活配套一应俱全。
项目基本信息:
销售均价:42000元 | |
在售户型:89㎡三房/四房,143㎡四房,168㎡四+一房 | |
建筑类型:普通住宅 | |
产权年限:住宅70年 | |
占地面积:50416平方米 | |
建筑面积:283881平方米 | |
交房时间:现房/毛坯交房 | |
层数:32层 | |
总户数:1851户 | |
车位数/比例:1759个/1:0.95 | |
容积率:4.2 | |
绿化率:30% | |
物业公司:深圳恒立冠物业管理有限公司 | |
开发商:深圳市恒地投资有限公司 |
项目配套介绍:(距离信息由百度地图测量)
商业:项目自带有8000m2的沿街商业,并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套,基本可以满足了日常生活需求。从项目步行大约几百米,可以来到新城汇shoppingmall,集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。距离天虹商场约1.3KM,东方时代广场约1.5KM
教育:按照龙岗区教育局2018年最新的学区划分,目前项目的小学学区在六约学校和横岗中学小学部学区范围内,相对来讲横岗中学小学部离项目较近,上学较为方便。中学学区在横岗中学和梧桐学校的学区范围内,同样,横岗中学相对较近。
交通:3号线塘坑地铁站大约1.4公里,距离稍远,附近有在建14号线“四联”站,步行距离约600米左右,应该算是地铁口物业。另外,项目500米范围内有6个公交站点,整体公共交通条件较为不错。
虽然水官高速就挨着项目的西北面,眼看就在跟前,但是从项目驾车到水官高速入口,需要一定的时间。由项目驾车到福田,推荐的路线是走丹平快速,转泥岗西路。全程22.9公里,大约是42分钟;如果走水官高速的话,全程30.4公里,大约43分钟,需要稍微绕一下路,但是红绿灯稍少。
医疗:深圳宝兴医院约1.8KM,深圳龙翔医院1.8KM
文化休闲:临近雁田水库,部分户型可看山景,横岗文体广场公园约959米,六约公园约1.7KM,杜鹃公园约1.9KM,横岗人民公园约2.3KM
项目户型介绍:
约89平三房两厅
约4米大开间,山湖风光入厅堂,自然为伴,主卧套房设计,独立卫生间、私密舒适,双阳台设计,便捷生活每一处
2A-01户型朝东北,2A-05户型朝西北,
2B-02/2B-03户型朝东南
2F-04户型朝西南向
1D-03户型朝西南向
约143平四房两厅
奢阔大阳台俯瞰南北双园林,景观视野极佳,客厅开间约4.8米,通风采光俱佳,可远眺山湖,约30㎡主卧套房,独立卫生间、衣帽间
1B-04户型朝西南向,1C-02户型朝东南向,1D-02户型朝东南向,2J-01户型朝东北向,2H-01户型朝东北向
约168平四房两厅
超阔楼间距,直面中央景观轴;不对视,无遮挡,专梯入户,营造业主尊崇体验感,3开间朝南,通风采光俱佳,视野开阔, 约18㎡阔景阳台,满足阳台生活的更多畅享,约30㎡奢华主卧套房,独立衣帽间、豪华卫浴,转角落地窗,匹配业主尊贵生活享受
2H-02户型朝西南/南向
样版房实拍图:
项目区位及周边:
项目点评:
项目周边以住宅小区为主,天颂雅苑,中海怡美山庄,悦心园三个小区。除了天颂雅苑外,其他三个小区均在11层以下,容积率非常低。所以项目的视野会比较开阔,采光通风都比较好,且密度低,但又不缺乏居住氛围。
查询附近几个小区二手价格对比发现,目前售价在片区均价范围内,但新房涉及税费少,相对还是有一定优势。
项目整体已于2017年完成交房,所以现在是准现房在售,买来即可装修入住,新房不涉及增值税和个税赎楼那些,对于居住需求比较急迫来说即可以节省一笔资金又能满足需求,是一个很不错的选择。
项目户型整体实用率非常不错,89平三房两厅两卫户型的客厅开间可达到4米左右,空间感较足。虽然紧邻水官高速,但是从项目到水官高速入口车程大概要十五分钟左右,另外部分楼栋位置靠近水官,会有一定噪音影响。